В рейтинге доступности ипотеки Казахстан на 71 месте

В глобальном рейтинге по доступности ипотеки, согласно данным аналитиков Numbeo, Казахстан занял 71-е место среди 111 стран, сообщает Energyprom.kz. Индекс доступности ипотеки в РК составил всего 0,7, а средний ипотечный заём – 143,52% от среднего нетто-дохода.

Лучшие страны рейтинга: Саудовская Аравия (1-е место, индекс – 5,1), США (2-е место, индекс – 3,4) и Пуэрто-Рико (3-е место, индекс – 3,1). Худшие показатели доступности ипотеки – у Ганы (111-е место, индекс – всего 0,04), Аргентины (110-е место, индекс – 0,09) и Ирана (109-е место, индекс – 0,13).

Среди рассматриваемых в рейтинге стран-участниц и экс-участниц СНГ лучше, чем у РК, показатели у Молдовы (65-е место, индекс – 0,79). Все прочие страны уступили РК, а Узбекистан, в принципе, занял одну из худших позиций (104-е место, индекс доступности ипотеки всего 0,28).

В целом доступность ипотеки в РК действительно под вопросом, по крайней мере, в том, что касается коммерческой ипотеки для физических лиц. Такой продукт на рынке предлагают 10 БВУ РК, а средняя ГЭСВ в сегменте составляет очень ощутимые 17,07%. Даже минимальная ГЭСВ по таким продуктам превышает 12%, максимальная же и вовсе достигает 26,5%. При этом максимальный срок выдачи ипотечных займов коммерческими БВУ РК вне рамок льготных госпрограмм – от 60 до 240 месяцев.

В то же время в Казахстане действуют госпрограммы и работают институты развития в секторе, кардинально меняющие эту пессимистичную картину. Ключевая госпрограмма – «Нұрлы жер», а фининститут – оператор программы – «Отбасы банк».