За три месяца в Казахстане появилось почти 35 тысяч новых квартир, передает «24KZ». Это на 8% больше, чем годом ранее. За данный период в стране построили свыше 3 млн квадратных метров жилья.
В итоге ввод ускорился примерно на 7,5%. Лидируют по темпам, как и прежде, мегаполисы: Астана, Алматы и Шымкент.
По данным Бюро нацстатистики, за год первичное жильё подорожало почти на 6%, вторичное – почти на 7%. Однако эти цифры отличаются от данных экспертов.
Ввод жилья в Казахстане ускорился на 7,4%
Практически каждый второй квадратный метр, построенный в Казахстане, приходится на мегаполисы. В сумме на эти три города пришлось 53% всей новой недвижимости в стране. Если говорить про аутсайдеров, то в этот список вошли три региона: Карагандинская область просела почти на 70% – сильнейшее падение по стране, почти вдвое снизились объёмы в Абайской области, а в Акмолинской – на 20%.
110 млн новых кв. м жилья не хватает казахстанцам
В ближайшие пять лет в стране должны ввести 110 млн новых квадратных метров жилья. Эта цифра – фактический дефицит. Именно столько квадратов не хватает казахстанцам, говорит международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин. Он спрогнозировал, удастся ли достичь этого показателя.
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Если мы поделим на 5, то увидим что 21-22 млн кв. метров необходимо вводить ежегодно. Но пока физически мы этого не можем сделать в силу того, что отсутствуют земельные участки, готовые под застройку, нет инфраструктуры, нет сетей, нет дорог, ведь это всё необходимо для будущих жильцов той или иной местности.
Стоимость квадратного метра жилья
По информации Бюро нацстатистики, за год первичное жильё подорожало почти на 6%, вторичное – почти на 7%. Однако у Льва Тетина другие данные. По подсчётам эксперта, первичное жильё подорожало на 11-12%, вторичное – почти на 9%. Главный пульс рынка – спрос. Он вырос на 17% и в первом квартале остался прежним. В прошлом году показатель был аналогичным, говорит Лев Тетин.
Что касается стоимости квадратного метра, то тут показатели тоже разные. Согласно данным Бюро нацстатистики, в Астане он стоит 582 тысячи тенге, по расчётам эксперта – 548 тысяч, в Алматы – 601 тысяча, по экспертным данным – 754 тысяч тенге. Лев Тетин объяснил, почему разнятся цифры.
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Статистика использует определённую методологию – это обзвон, анкетирование. Эксперты, как правило, дают информацию с полей.
Эксперт спрогнозировал цены на недвижимость в 2026 году
Какими будут цены на недвижимость в следующем году? Лев Тетин озвучил свой прогноз.
Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:
- Опираясь на уже прошедший период времени, даже тот же первый квартал или динамика 2024 года, мы видим, что цена продолжит расти. И этот год мы закончим с показателями прироста также в 12%, возможно, и в 15%.
Сколько лет копить на однокомнатную квартиру в Казахстане
Сколько времени понадобится, чтобы накопить на однокомнатную квартиру? С учётом дохода и стоимости жилья казахстанцам нужно откладывать половину своей зарплаты в среднем от 4 до 8 лет. В таком случае получится купить небольшую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров.
По данным аналитиков Krisha.kz, быстрее всего смогут собрать нужную сумму жители Атырау и Актау – чуть меньше 4 лет. За этот период можно скопить около 14 млн тенге. И это всё за счет самых высоких зарплат в стране. Также небольшой срок накопления в Кызылорде – чуть больше 4 лет. Но тут жильё более доступно из-за невысоких цен – «однушка» стоит около 9 млн тенге. Дольше всего придётся копить покупателям Алматы – больше 8 лет. Это связано с тем, что в мегаполисе самая дорогая недвижимость в стране и не совсем высокие зарплаты. В Астане срок накопления займёт как минимум 5 лет.
Отметим, что эти расчёты приблизительные и дают общее представление о доступности жилья с учётом нынешних цен.
Теги #строительство жилья #квартиры #цены #стоимость #недвижимость #24 kz #Новости Казахстана #избранноеPhone: +7 (7172) 757 485
E-Mail: 24kz@khabar.kz