Цены на жильё в ЕС за пять лет подскочили наполовину

Цены на жильё в странах ЕС взлетели на 50% за последние пять лет. Такие данные приводит Еврокомиссия. Главная причина - рост турпотока и популярность краткосрочной аренды. Квартиры сдаются туристам, а местным всё сложнее найти доступное жильё, передает «24KZ».

Ситуация настолько обострилась, что в ряде стран власти начали ужесточать правила игры. Пока меры работают точечно, но масштабы кризиса подталкивают Европу к поиску системных решений.

Дороже всего по Евросоюзу недвижимость стоит в Португалии. Недвижимость там, в среднем дороже на 35%, сообщает Еврокомиссия. Одна из главных причин - туристический бум, спровоцировавший всплеск краткосрочной аренды. Вслед подорожал и съём на длительный срок. Чтобы стабилизировать рынок, местные власти снизили НДС до 6% для строительства жилья стоимостью до 648 тысяч евро. Аналогичная ставка будет применяться к аренде недвижимости до 2 300 евро в месяц.

Луиш Монтенегру, премьер-министр Португалии:

- Для человека, живущего в Брагансе или Фрейше-де-Эспада-а-Синта, арендная плата в 2 300 евро кажется огромным состоянием, но семья с двумя или тремя детьми в Лиссабоне зачастую просто не может найти жилье ниже этой суммы. Так мы хотим встряхнуть строительство и рынок аренды. Этот режим будет действовать до 2029 года.

Льготные ставки лишь часть решения. Эксперты Лиссабонского института исследований подчёркивают: государственное жильё в Португалии всего 2% от общего жилого фонда, один из самых низких показателей в Европе. К тому же бюрократия серьёзно тормозит стройку: получение лицензии в Португалии занимает почти восемь месяцев, тогда как в Литве всего три недели.

ЕС ГОТОВИТ ОБЩИЙ ПЛАН ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ

Евросоюз готовит первый в истории общеевропейский план по обеспечению доступного жилья. Его представят в декабре, на год раньше запланированного срока. Причина ускорения в нарастающем социальном кризисе. По данным Евростата, с 2010 года по 2023-й цены на жильё в ЕС выросли почти на половину, а арендная плата на четверть. Сегодня почти каждый десятый европеец тратит больше 40% своего дохода на оплату жилья. В Греции таких почти треть населения, в Дании 15%, а в Германии на 2%  меньше. В числе предлагаемых мер евродепутатов –создание единого фонда размером 300 миллиардов евро для строительства социального и доступного жилья. А испанские власти предлагают и вовсе ввести 100% налог на покупку недвижимости гражданами стран, не входящих в Евросоюз.

К слову, чрезмерный туризм усугубляет жилищный кризис на испанском острове Ибица. Из-за наплыва путешественников средняя стоимость аренды выросла до полутора тысяч евро в месяц. Местные жители всё чаще не могут позволить себе отдельное жильё, им приходится делить квартиры с другими или переселяться на соседние острова. По их словам, последствия перегрузки ощущаются не только на рынке недвижимости, но и в работе коммунальных и транспортных служб. По данным властей Испании, в прошлом году Ибицу посетили больше трёх миллионов человек, около 80% из них иностранцы. Это второе по популярности туристическое направление в стране после Канарских островов.

БЛИЦ:

-  Эту квартиру мне приходится арендовать вместе с другими ребятами, потому что если я захочу жить одна, то мне придётся отдавать за неё две зарплаты.

- Я получаю фиксированный оклад – 1800 евро в месяц, и этой суммы недостаточно для аренды квартиры. Мне нужно оплатить за неё 1500 евро. Получается, 90% моей зарплаты уходит на съём жилья.

 

США - ЛИДЕР ПО ДОРОГОВИЗНЕ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

Несмотря на высокий прайс жилой недвижимости в Европе, города старого света совсем не в лидерах на глобальном рынке. В крупных мегаполисах мира аренда стремительно дорожает из-за удалённой работы, ограниченного строительства и растущего спроса.

Аналитики американского журнала Visual Capitalist составили рейтинг городов с самой дорогой арендой жилья. Возглавляет список Нью-Йорк, где в этом году средняя цена однокомнатной квартиры в центре города превысила 4 тысячи 100 долларов в месяц. Это на 22% выше, чем пять лет назад. На втором месте - Бостон, где хозяева квартир получают в среднем 3 400 долларов. Далее следует Сан-Франциско, где арендная ставка составляет 3 332 доллара. Четвёртую строку рейтинга занимает Сингапур, где просят чуть больше 3 тысяч 100 долларов за однушку. И замыкает пятёрку Лондон с показателем 2 985 долларов.

Но не все люди стремятся жить в мегаполисах и бьются за квадратные метры каменных джунглей. Городские пейзажи всё больше теряют своё очарование под натиском светового и шумового загрязнений, поэтому некоторые туристы выбирают обратный маршрут - к тишине и сельской жизни. Эстетичные деревни становятся не просто альтернативой городу, а новым символом устойчивого туризма. Именно поэтому Всемирная туристская организация объявила список «Лучших туристических деревень 2025 года». В этом году награду получили 52 деревни из разных уголков планеты Африки, Америки, Азии, Европы и Ближнего Востока. Победителей выбрали из более чем 270 заявок от 65 стран, входящих в Программу ООН по туризму. Полный список лауреатов доступен на официальном сайте UN Tourism.

Зураб Пололикашвили, генеральный секретарь всемирной туристской Организации Объединённых Наций:

- Туризм может стать мощным инструментом для достижения всеобщего процветания, инклюзивного роста и территориальной сплочённости в сельской местности. Наш рейтинг «Лучшие туристические деревни 2025 года» отмечает общины, которые сохраняют культурное наследие, природные ресурсы и создают экономические возможности через туризм. Эти примеры показывают, что, развивая туризм, можно строить будущее, в котором никто не останется позади.

Отмечу, инициатива UN Tourism «Лучшие туристические деревни» была запущена в 2021 году и с тех пор стала глобальной платформой поддержки сельских сообществ. Сегодня, когда туризм ищет новые смыслы, сельские направления становятся ответом на запрос времени – на экологичность и аутентичность.

Автор: Сандугаш Байгуаныш

Теги #цены #жилье #Европейский союз #24 kz