С 1 июля в Казахстане вступает в силу новый Строительный кодекс, сообщает «24KZ». Документ меняет правила работы строительной отрасли: усиливается контроль за качеством жилья, вводятся новые требования к застройщикам и дополнительные гарантии для покупателей квартир. Одно из главных нововведений – создание реестра недобросовестных застройщиков.
Новый Строительный кодекс затрагивает практически все этапы строительства – от получения разрешительных документов до сдачи дома в эксплуатацию. Застройщиков ждут более жесткие требования к качеству работ, а покупатели получат дополнительные гарантии и возможность требовать устранения строительных недочетов. Также на сайте Казахстанской жилищной компании будет доступен реестр недобросовестных застройщиков. Попасть в черный список можно будет только по решению суда. В Минпромышленности и строительства отметили, что оснований всего два: если объект признан незаконным и подлежит сносу либо если суд установил факт мошенничества со стороны застройщика.
Айнур Айдарова, и.о. руководителя Управления долевого участия в жилищном строительстве МПС РК:
- В целом информация об объектах, незаконно привлекающих средства населения, формируется уже давно. Сам реестр, который говорит о том, что объект построен незаконно и есть наличие уголовного дела, мы прибегли только сейчас в соответствии со Строительным кодексом, с 1 июля. Данные нормы, данные правила больше направлены на гласность, так как основанием для включения является уже вступившее в силу решение суда.
В министерстве подчеркивают: новый список нужен не для наказания, а для информирования людей. Перед покупкой квартиры казахстанцы смогут проверить компанию и узнать, были ли у нее серьезные нарушения. По мнению экспертов, сам реестр вряд ли повлияет на цены на жилье, зато может сделать рынок более открытым.
Диляра Сейтнурова, зам. директора алматинского филиала «Союза строителей Казахстана»:
- Реестр, на самом деле, сильно не повлияет. Реестр – это просто для того, чтобы покупатели могли понимать, какие компании являются недобросовестными застройщиками. Реестр будет отсеивать очень мелкие и слабые компании, финансово неустойчивые. Реестр будет помогать также, например, государственным органам, чтобы контролировать, чтобы не было каких-то незаконных строений в обход законодательства. Поэтому он сильно не повлияет на рынок, он просто даст прозрачность в понимании рынка и его игроков.
При этом черный список – далеко не единственное изменение. Новый Строительный кодекс усиливает защиту покупателей. Одновременно государство усиливает контроль за качеством строительства и приемкой новых объектов. По мнению экспертов, именно эти меры могут стать главным результатом реформы для будущих новоселов.
Автор: Динмухамед Амангазыулы.
Теги #новый #строительный кодекс #жилье #застройщики #недвижимость #квартиры #24 kz #Новости Казахстана #избранноеPhone: +7 (7172) 757 485
E-Mail: 24kz@khabar.kz