Завершается программа арендного жилья для молодёжи

Больше 10 тысяч молодых казахстанцев стали участниками стартовавшей пять лет назад программы аренды жилья. Проживая в квартирах из госфонда, работающая молодёжь могла накопить на собственные квадратные метры. Для дополнительной поддержки этой категории граждан в столице даже разработали специальный проект «Елорда жастары»

Через месяц истекает срок аренды для первых участников программы. Как они намерены решать жилищный вопрос, узнавала корреспондент «24KZ».

За пять лет молодые люди должны были накопить на первоначальный взнос для приобретения собственного жилья — это было основным условием программы. Арендная плата от 5 до 15 тысяч тенге, сами участники жилищного проекта называют её необременительной. Асель Кайраткызы работает в строительной отрасли, сберегательный счёт она открыла ещё будучи студенткой. Теперь готовится переехать в собственную квартиру в столице.

Асель Кайраткызы, жительница г. Астаны:

- Мы понимали, что данное жильё является без права выкупа и через пять лет нам нужно его освободить. В данной квартире наша семья расширилась: родилась доченька, сын сделал свои первые шаги в этом доме. Так что я очень благодарна государству за то, что в 2019 году, в рамках Года молодёжи, создали такую программу, и это способствовало тому, что мы смогли накопить деньги и приобрести своё собственное жильё.

Между тем большая часть арендаторов, как выяснилось, переезжать пока не готова. И дело не в обжитом уголке — семьи просто не накопили сумму, необходимую для первоначального взноса на покупку собственного жилья. Теперь они просят дать им возможность выкупить арендуемые квартиры.

Сеилбек Нурбаев, житель г. Астаны:

- Для нас оптимальным вариантом было бы, если бы государство дало нам возможность выкупить эти квартиры, в которых мы сейчас живём. Потому что ту программу, которую нам предлагает Жилфонд и «Отбасы банк», подавляющее большинство не проходит по платежеспособности. Из 1050 квартир около 900 ещё заняты, 150 семей съехали, накопив свой первоначальный взнос, остальные продолжают жить.

Тем временем условия ипотеки для работающей молодёжи оптимальные, отмечают в банке. Первоначальный взнос в программах составляет от 10 до 20% от стоимости жилья, годовая ставка — 7 и 9%. Для участников проекта в столице запустили программу «Елорда жастары». Здесь процентная ставка — 5%, правда, приобретаемая квартира должна стоить не дороже 18 миллионов тенге.

Дария Батенова, заместитель директора Центрального филиала АО «Отбасы банк»:

- За пять лет у молодых семей была возможность накопить более пяти миллионов тенге. Есть банковская премия вкладчику, есть премия государства — 20% от суммы, накопленной за год. И имея такой первоначальный взнос, семья могла бы претендовать на любую льготную ипотечную программу банка.

В жилищном фонде Астаны рассказывают: условия договора не меняются, приватизация или выкуп арендных квартир не предусмотрены.

Бекжан Сипат, руководитель отдела жилищного фонда акимата г. Астаны:

- В договоре найма указано, что данное жильё они не могут ни приватизировать, ни пролонгировать договор найма, то есть не могут продлить его. Теперь 4 декабря выходит закон об изменениях в Закон о жилищных отношениях, согласно которому все очередники местного исполнительного органа, которые получали арендное жильё без права выкупа, смогут его приватизировать. Но это не касается программы, по которой получала жильё работающая молодёжь. Мы будем направлять уведомления, согласно которым они в течение 10 календарных дней должны будут освободить жильё. В случае отказа мы передадим дела в суд.

На днях в Министерстве культуры и информации объявили о завершении действия программы в 2025 году. Квартиры, предоставленные ранее молодым семьям, будут переданы на правах аренды казахстанцам из социально уязвимых групп.

Авторы: Б. Базарбаева, Мерей Талап.