Новую систему расчёта ставок по ипотеке планируют внедрить в РК

В Казахстане планируют внедрить новую систему расчёта ставок по ипотеке. Процент станет дифференцированным: чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка. Она будет зависеть от так называемого параметра LTV - соотношения суммы займа и стоимости жилья. Внедрить систему планируют к июлю следующего года. По словам главы Нацбанка, это стимулирует граждан заранее копить средства, чтобы брать более короткий и менее рискованный кредит, сообщает «24KZ».

Тимур Сулейменов, председатель Национального банка РК:

- То есть я хочу купить квартиру за 20 млн, готов сейчас заплатить 15 млн, взять всего лишь на 5 лет. Для меня этот кредит не сильно рискованный, для банка не сильно рискованный, поэтому, возможно, мне стоит посмотреть ставку исходя из этой степени риска. Сейчас методология достаточно прямая. Поэтому если базово объяснять, будет расцениваться сколько делается первоначального взноса, на какой срок берётся - это всё в рамках LTV примерно учитывается.

Согласно новой концепции, если первоначальный взнос составляет 30% и выше, ставка будет ниже; если взнос менее 30%, ставка будет выше – чтобы не стимулировать рискованные кредиты.

Мадина Абылкасымова, председатель Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка:

- Чем больше первоначальный взнос, значит, вы возьмёте меньше кредита, меньше ипотечного кредита для покупки этой квартиры. Соответственно, можно установить ставку более низкую. Вот этот основной подход, который будет заложен при определении новой методики. То есть не будет одна ставка в 20%.

Председатель агентства добавила, что в будущем планируется распространить систему строительных жилищных сбережений на банки второго уровня. По аналогии с «Отбасы банком», казахстанцы смогут накапливать средства на депозитах в течение 1-3 лет, а затем получать ипотеку под более низкий процент. Регулятор ожидает, что такие меры снизят долговую нагрузку и предотвратят «перегрев» рынка ипотеки, спрос на который продолжает расти даже при высоких ставках.

Теги #Новости Казахстана #ипотека #ставки #займ #банки #24 kz