Почти 17 млн квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию в РК

Почти 17 млн квадратных метров жилья ввели в эксплуатацию в стране с начала года. Тысячи семей обзавелись собственной крышей над головой. В основном казахстанцы выбирали льготные ипотечные программы, которые предлагает единый оператор, передает «24KZ».

Одна из самых популярных ипотечных программ на рынке – «Наурыз». Она стартовала в стране в прошлом году и была профинансирована на 200 млрд тенге. Выгодными условиями ипотеки воспользовались более 15 тысяч человек. В их числе – представители социально уязвимых категорий и рабочих профессий. Они прошли отбор по нескольким критериям: имели официальный доход на протяжении полугода, 2 млн тенге на счету, а также подтвердили отсутствие недвижимости в течение последних пяти лет.

Ерлик Сапарбеков, житель г. Астаны:

– Сейчас много разных программ, и эта – одна из эффективных. Процентная ставка по ней небольшая – 9%, а позже, по истечении определённого срока, она снижается до 5%. Сначала я думал, что участвовать могут только семейные или малообеспеченные, но у молодёжи тоже есть все шансы. Думаю, пока государство даёт такую возможность, надо пользоваться.

В единую систему «Отбасы банка» полгода назад перевели и очередников на жильё. Для них создали новую цифровую платформу, что позволило централизовать процессы и повысить прозрачность. Сегодня в системе зарегистрировано 965 тысяч граждан, 60% относятся к категории социально уязвимых слоёв населения. С начала года очередникам выдали более 7 тысяч арендных квартир и 10 тысяч льготных ипотечных займов.

Куандык Кажкенов, вице-министр промышленности и строительства РК:

– Самое главное – систематизировали и сделали по принципу одного окна. Что это предполагает? Заявители видят свою очередность, и распределение идёт по дате постановки и уровню дохода населения. Если уровень дохода ниже прожиточного минимума, предоставляется арендное жильё с правом выкупа. Второе: если прожиточный минимум выше определённого порога, человек идёт по льготным ипотечным программам под 2 и 5%.

Сегодня ипотечный рынок Казахстана условно делится на три направления: льготные программы в рамках системы жилищных сбережений, партнёрские программы финансовых институтов с застройщиками, а также стандартная банковская ипотека на покупку жилья. Наиболее доступными для казахстанцев остаются первые два варианта. Здесь всё зависит от доходов семьи. Классическая банковская ипотека развивается медленнее из-за высокой базовой ставки Нацбанка.

Вячеслав Лазарев, директор филиала РОЮЛ «Союз строителей Казахстана»:

– Ипотека является локомотивом, драйвером спроса. Важно понимать: если есть спрос, есть и предложение. Конечно, доминирующую роль играет «Отбасы банк» с его государственными программами. Всё это стимулирует клиентов на покупку жилья, особенно тех, кто сейчас не имеет собственного жилья. В то же время важно развитие и коммерческой ипотеки. Наш прогноз – «Отбасы банк» и дальше будет наращивать долю, а коммерческим банкам нужно адаптироваться. Если они хотят быть конкурентными, они должны перестраиваться.

Отметим, в Казахстане с начала года ввели в эксплуатацию почти 17 млн квадратных метров жилья. Объём выполненных работ достиг 8 трлн тенге с ростом на 15%.

Автор: Айсулу Махмутова

Теги #жилье #24KZ #ипотека #наурыз жұмыскер #Отбасы банк