Фасад здания рушится, плитки падают, а нижние этажи подтапливает грунтовыми водами – с такими проблемами столкнулись жители столичного ЖК «Бухарест», передает «24KZ». Владельцы квартир утверждают, что строительная компания G-Park возвела их дом с многочисленными нарушениями, а устранять последствия им приходится за свой счёт. По словам собственников, долгожданное новоселье обернулось бесконечным ремонтом.
Жилой комплекс «Бухарест» - современный дом комфорт-класса в центре столицы: витражные окна, трёхметровые потолки, современная классика с минималистической архитектурой. Дом для семейного уюта и спокойной жизни – по крайней мере, так себя рекламировал крупный столичный застройщик G-Park. Реклама сработала, квартиры раскупили, вот только обещанного комфорта жильцы не увидели до сих пор. А прошло уже пять лет. С виду дорогостоящий фасад сыплется на головы новосёлов, новые коммуникации не выдерживают, отсюда потопы на этажах. Но главная проблема – застройщик изменил первоначальный проект без всякого предупреждения жильцов. В результате в подземном паркинге парковочных мест стало в три раза меньше.
Саида Имашева, адвокат коллегии адвокатов г. Астаны, адвокат ЖК «Бухарест»:
- В результате внеплановой проверки этого дома выявилось, что по рабочему проекту должно было быть 268 квартир. По факту выявлено 485 квартир. Также в процессе внеплановой проверки обнаружено, что паркинг должен был в рабочем проекте состоять из 331 парковочного места. По факту на данный момент 129 парковочных мест.
А теперь ставить свои автомобили жильцы не могут и во дворе собственного дома. Уличный паркинг застройщик продал, новые владельцы теперь требуют жителей «Бухареста» покинуть частную территорию. Забрали у ЖК и площадку ТБО – место, где мусорные баки стоят. Собственники квартир переживают, что захват квадратных метров продолжится.
Бауыржан Айтмаганбетов, председатель ОСИ ЖК «Бухарест»:
- У нас рядом находится площадка ТБО, на которой застройщик в своё время сделал наружную парковку, разметку для автомашин, установил площадку ТБО. Мы пользуемся с 2021 года. Теперь выясняется, что в 2024 году застройщик G-Park продал её третьим лицам. Теперь хозяева, которые купили, ставят вопрос нам освободить этот участок земли, убрать площадку ТБО и автомашины.
Жильцы обратились в суд. Вернуть места в подземном и уличном паркингах там не помогли, лишь обязали застройщика устранить мелкие недочёты.
Бауыржан Айтмаганбетов, председатель ОСИ ЖК «Бухарест»:
- В решении суда сказано: первое – предоставить копии всей документации, заверенные. Второе – исправить все недоделки, то есть это касается укомплектования пожарными шлангами и рукавами. У нас в ЖК нет ни одного пожарного рукава, ни шлангов. Устранить работы по водоотведению, по ливневой канализации. У нас, согласно закону, в течение шести месяцев после ввода в эксплуатацию должны были наружные тепловые сети передать АО «Теплотранзит», трансформаторную подстанцию – АРЭК, фасадное освещение – в коммунальную собственность города. Это ничего не сделано.
В 2024 году появился новый повод для беспокойства: цокольный этаж с кладовками и паркинг затопили грунтовые воды.
Саида Имашева, адвокат коллегии адвокатов г. Астаны, адвокат ЖК «Бухарест»:
- В 2024 году было выяснено, что подтапливаются подвальные помещения, паркинг, лифтовые шахты. Была жителями проведена экспертиза, выявлены недостатки при строительстве, отсутствие гидроизоляции. В результате чего мы выиграли этот процесс. Однако решение еще не вступило в законную силу. Надеемся, что эта сумма будет возвращена застройщиком, потому что изначально это была проблема при строительстве ЖК, некачественное строительство. Ну, ещё ряд у них судебных процессов был до 2024 года по возмещению, по недоделкам ЖК тоже было выиграно судебное решение, однако не исполняется на данный момент.
Несмотря на решение суда и многочисленные обращения жильцов, G-Park, похоже, не собирается решать многолетние проблемы.
Бауыржан Кусаинов, зам. руководителя региональной палаты частных судебных исполнителей г. Астаны:
- В данном случае должником действительно не исполнены до настоящего времени требования исполнительного документа. Соответственно, после истечения срока, предоставленного на добровольное исполнение, судебный исполнитель за каждый день просрочки обращается в суд о взыскании пени. В результате судом с должника взыскана пеня в размере 3 миллионов 538 тысяч 800 тенге. Кроме того, судебными исполнителями ранее неоднократно направлялись представления о привлечении должника к административной ответственности.
В компании G-Park, в свою очередь, от каких-либо комментариев по проблемному ЖК отказались. Судебные решения есть, однако требования до сих пор не исполнены. По словам жильцов и юристов, застройщику сегодня проще и выгоднее платить пени и штрафы, чем устранять системные нарушения и выполнять взятые обязательства.
Авторы: Галина Ахметова, Галымжан Абдылахат.
Теги #Астана #жилой комплекс #Бухарест #жалобы #жильцы #застройщик #24 kz #Новости КазахстанаPhone: +7 (7172) 757 485
E-Mail: 24kz@khabar.kz