Новый механизм реновации аварийного жилья внедряют в РК

Новый механизм реновации аварийного жилья разрабатывают в Казахстане. Уже скоро к процессу подключится Казахстанская жилищная компания, которая будет гарантировать завершение строительства объектов, передает корреспондент «24KZ».

В стране продолжается реализация программы реновации жилфонда. До 2029 года новым жильём планируют обеспечить около 24 тысяч собственников аварийных домов.

В республике сегодня насчитывается более 60 тысяч многоквартирных домов. Из них свыше четырёх тысяч – аварийные и ветхие. Решают проблему поэтапно – через региональные программы реновации. По данным профильного ведомства, с 2023 года новое жильё уже получили около 10 тысяч собственников, при этом больше 100 домов снесли. Сама реновация включает несколько механизмов. Первый подразумевает строительство нового жилья с последующим переселением. На это время людям оплачивают аренду. Второй предусматривает выкуп квартир акиматами с предоставлением вторичного жилья. И, согласно третьему, если собственник не планирует возвращаться, он может получить денежную компенсацию. При этом государство усиливает гарантии. Казахстанская жилищная компания будет отвечать за завершение строительства, даже если застройщик не справится.

Кызгалдак Медетова, руководитель управления развития жилищного фонда Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК:

– Если ранее Казахстанская жилищная компания от лица государства гарантировала достройку долевого строительства в жилищном строительстве, когда мы являлись дольщиками, теперь этот механизм перенесён и на реновацию. Это делается для того, чтобы у собственников были гарантии и они не опасались за завершение строительства. Сейчас механизм только вступает в силу. В июне планируется принятие ряда нормативно-правовых актов, которые будут его регулировать. Ранее подобная практика существовала, но она не была чётко урегулирована – стороны работали на основе собственных договоров. Теперь этот процесс будет закреплён на законодательном уровне.

 

В РК БОЛЬШЕ 4 ТЫСЯЧ АВАРИЙНЫХ И ВЕТХИХ ДОМОВ

Но полностью избавиться от аварийного жилья к 2029 году не получится, говорят специалисты. В стране слишком большой объём устаревшего фонда, который остался с советских времён. Поэтому реновация – долгий процесс, и она будет продолжаться. Причём задача шире, чем просто переселение. Речь идёт о комплексном обновлении районов – благоустройстве, развитии инфраструктуры и улучшении качества городской среды. Кроме того, государство делает ставку на ответственное отношение собственников к общему имуществу.

Кызгалдак Медетова, руководитель управления развития жилищного фонда Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК:

– Для качественного содержания дома необходимо ответственное отношение самих собственников. Мы должны отвечать за своё имущество. Часто люди считают, что их ответственность заканчивается дверью квартиры. Но если вы живёте в многоквартирном доме, то фасады, кровля, инженерные сети и вся коммунальная инфраструктура – это общее имущество. Поэтому важно участвовать в управлении домом и правильно его содержать.

 

В РК БОЛЬШЕ 4 ТЫС. АВАРИЙНЫХ И ВЕТХИХ ДОМОВ

Сегодня в стране насчитывается свыше 2 600 аварийных домов. В них проживает более 50 тысяч казахстанцев. По данным Бюро нацстатистики, общая площадь небезопасного жилья превышает 800 тысяч квадратных метров. Больше всего таких домов в Атырауской, Акмолинской и Западно-Казахстанской областях. Область Абай и Астана также входят в число регионов с высокой долей опасных жилых строений. В столице в этом году программа реновации будет сосредоточена в Сарыаркинском и Байконурском районах. Квартиры предоставляются по принципу «метр за метр» с сохранением права собственности. Переселение, по словам специалистов, проходит в пределах города, однако из-за новой локации нередко возникают споры.

Чингиз Бексаринов, главный специалист управления жилья и жилищной инспекции:

– Мы всегда просим жителей заранее приносить копии правоустанавливающих документов. Это необходимо, чтобы понимать количество собственников и квартир. Согласно концепции, переселение осуществляется по принципу «квадрат на квадрат» – независимо от количества проживающих и прописанных, учитывается только узаконенная площадь жилья. За нежилые помещения выплачивается компенсация по рыночной оценке. Если собственника не устраивает оценка, мы также можем предложить вариант «квадрат на квадрат». Если ни один вариант не подходит, вопрос решается в судебном порядке.

 

ПЕРЕСЕЛИЛИ ЖИТЕЛЕЙ 59 АВАРИЙНЫХ ДОМОВ

В столице с 2023 года жители 59 аварийных домов получили 1 742 новые квартиры. В этом году ожидается переселение жителей ещё 25 домов в 675 квартир. В планах до 2030 года – переселение астанчан из 174 аварийных домов и обеспечение их 4 182 квартирами.

Теги #Казахстан #реновация #аварийные дома #жилищная политика #строительство #переселение #инфраструктура #Новости Казахстана #24KZ #избранное