Конфликт вокруг ЖК Sensata City разгорелся в Алматы

Скандал разгорелся в алматинском жилом комплексе Sensata City. ЖК сдали в эксплуатацию в 2023-м году. При этом его парковочная зона граничит с так называемой «красной линией». В будущем за ней предполагают построить участок одной из городских улиц. Однако часть жильцов обвиняет застройщика в том, что при покупке квартир класса комфорт плюс их об этом не предупредили. Кроме того, в самом ЖК возникли противоречия из-за неудовлетворительной работы сервисной компании, передает корреспондент «24KZ».

В нашу редакцию с жалобой на застройщика обратились собственники квартир ЖК Sensata City. Его построили три года назад в Наурызбайском районе Алматы. Этот район в западной части мегаполиса сейчас активно развивают. В генеральном плане города предусмотрено продолжение прокладки нескольких улиц. Две из таких магистралей – улица Улугбека и улица Коктерек – в ближайшем будущем пройдут рядом с ЖК Sensata City. Именно этот факт вызвал возмущение части жителей этого комплекса.

Абдалжамиль Карашаев, собственник квартиры:

– Когда мы покупали здесь квартиры, застройщик обещал закрытую территорию, отдельную парковку. То, что ЖК является ЖК комфорт-класса. Но по факту выяснилось, что данный ЖК не является никаким образом комфорт-классом, что это эконом-класс.

Жильцы опасаются, что они могут остаться без парковочной зоны и закрытого двора. А это, прежде всего, вопрос безопасности, говорят владельцы квартир. По словам собственников, застройщик возводил ЖК, уже имея на руках генплан города, но при продаже квартир не проинформировал людей обо всех его нюансах.

Ботагоз Толкамбаева, собственник квартиры:

– В отделе продаж у них тоже на брошюрах везде была указана большая территория. Когда мы заезжали перед просмотром квартиры, очень большой двор. Явно, что паркомест будет много. С этими надеждами покупали квартиры. Мы за них доплатили, то есть по сравнению с соседними домами, где нет своей территории в закрытом ЖК, за закрытое ЖК мы доплатили. И доплата варьировалась от 10-ти до 15-ти миллионов.

О том, что продолжение улицы Улугбека предусмотрено в генеральном плане города, нам подтвердили в управлении архитектуры и градостроительства Алматы. Проект разработали ещё в 2014-м году. Генплан утвердили в 2016-м. Но точные сроки прокладки улицы до сих пор неизвестны.

Даурен Алмасбеков, архитектор Наурызбайского района:

– Согласно проекту детальной планировки 2014 года улица Улугбека предусмотрена. Строительство многоквартирного жилого комплекса Sensata City велось в 2021–2023 годах. Эскизный проект многоквартирного жилого дома согласован до красной линии улицы Улугбека. В настоящее время сроки дальнейшего строительства улицы Улугбека неизвестны.

Ситуацию прокомментировали и представители компании-застройщика. Здесь утверждают, что на имущество жильцов никто не посягает.

Евгений Огородов, заместитель директора управляющей компании Sensata Service Алматы:

– На сегодняшний день, несмотря на любой исход, парковочные места как были, так и останутся. Территория двора остаётся закрытой полностью. На комфортности жителей это никак не скажется. Никаких доплат не было. Всё было согласно договорам, которые они заключали на стадии приобретения имущества. Не было ни одной доплаты ни за парковочные места, ни за что. В свою очередь застройщик организовал ряд мероприятий, направленных на улучшение данного ЖК. В частности, были построены дополнительно футбольное поле, ряд детских площадок и улучшены коммуникации, которые подходили к дому.

На этом фоне часть жильцов говорит о конфликте, который разгорелся вокруг сервисной компании, ранее обслуживавшей ЖК. Ситуация обострилась, когда большинством голосов собственники переизбрали председателя ОСИ, и к работе вновь приступила компания Sensata Service.

Балнур Алимбекова, председатель ОСИ Sensata City:

– Мы просто хотели и хотим до сих пор, чтобы было всё красиво и чисто. Но от этой компании, которая в прошлом году создала ОСИ и стала управляющей, мы не увидели должного результата – она не справлялась с этой задачей. К застройщику на данный момент у нас претензий нет. Мы сами жителей позвали, чтобы Sensata Service нас обслуживала. У нас 55 % голосов собрано за то, чтобы они пришли. Жители все этого хотят.

В результате разногласия между жильцами Sensata City привели к тому, что они фактически разделились на два лагеря. Теперь, как считают собственники имущества, согласия можно достичь только после решения суда.

Авторы: Григорий Беденко, Валентин Лобанов, Эдуард Кон.

Теги #Sensata #Алматы #жильцы #застройщик #конфликт #парковка #Закон и порядок #Новости Казахстана #24KZ #избранное