В Алматы 28 семьям предлагают дважды заплатить за одно и то же жильё. Застройщику они уже отдали больше миллиарда тенге, но собственниками по документам так и не стали. Оказалось, что недвижимость оформлена на других лиц, а большая часть таунхаусов находится в залоге. Теперь, чтобы зарегистрировать их на себя, покупателям предлагают взять на себя половину задолженности перед банком. Обстоятельства дела расследует полиция, а с пострадавшими пообщался корреспондент «24KZ».
Первые предварительные договоры о покупке жилья люди заключили ещё в 2021 году. ЖК IRIS обещали сдать в 2022-м. Но сроки переносили снова и снова. Осенью 2023-го в чате от имени проекта обещали вот-вот завершить работы по установке крыши, окон и отделке фасада. Весной следующего года жильцам ещё присылали отчёты о стройке, но с тех пор никаких работ на объекте жильцы больше не видели.
Михаил Корецкий, житель ЖК IRIS:
– Я, допустим, копил деньги, купил за свои кровные, оплатил 100%, то есть на данный момент у меня нет ни этой квартиры, ни этих денег. Строительство велось, мы всё контролировали. В какой-то момент нам застройщик сообщает: «Я ваши квартиры перепродал и взял залог в банке».
Ирина Агбал, жительница ЖК IRIS:
– Мы начали уже делать ремонт, потратили деньги на стройматериалы и ждём столько лет. Это тот случай, когда мы покупали квартиры не для того, чтобы инвестировать и сдавать их. Каждая квартира здесь куплена, люди хотели жить здесь.
Ключи от таунхаусов покупателям передали в августе 2024-го. Тогда же застройщик письменно разрешил проводить ремонт. Но собственниками по документам люди так и не стали.
Анар Катебаева, адвокат:
– В 2021–2022 годах 28 дольщиков приобрели по предварительным договорам купли-продажи 28 квартир, оплатив в общей сложности 1,3 млрд тенге. В мае 2025 года узнали о том, что в 2023 году Тополов получил акт ввода объекта в эксплуатацию и реализовал данные квартиры третьим лицам, аффилированным с ним.
В итоге из 28 квартир 22 оказались в залоге у банка. Общая сумма займов – свыше 1,4 миллиарда тенге. Ещё шесть объектов, по словам покупателей, передали частному инвестору. Финансовая организация предложила жильцам погасить половину задолженности, а оставшуюся часть должен выплатить застройщик. Тем временем в январе уже этого года люди обратились в полицию.
Салтанат Азирбек, официальный представитель Департамента полиции г. Алматы:
– Досудебное расследование у нас проводится по факту мошенничества, совершённого в особо крупном размере. По данному уголовному делу три должностных лица уже находятся под стражей. Поэтапно организатор данной схемы был арестован в январе текущего года. Остальные два соучастника – в июне и августе соответственно.
По предложенной схеме за уже оплаченные квартиры людям придётся платить второй раз – теперь банку. До полного расчёта жильё останется в залоге. В пресс-службе финансовой организации сообщили, что из-за следствия не могут давать комментарии. При этом они подчеркнули, что банк фигурирует как потерпевшая сторона. А сами покупатели продолжают отстаивать свои права на жильё в гражданских судах.
Авторы: Василий Павлиди, Абен Нарымбаев, Радик Джакупов.
Теги #избранное #Алматы #недвижимость #жилье #таунхаусы #застройщик #дольщики #покупатели #банк #мошенничество #полиция #Новости Казахстана #24KZPhone: +7 (7172) 757 485
E-Mail: 24kz@khabar.kz