В Казахстане растут объемы строительства жилья

В Казахстане растут объёмы строительства жилья, но ситуация с ценами неоднозначная, передает «24KZ». Впервые более чем за год в Астане подешевели новостройки, а застройщики предлагают покупателям дополнительные скидки. При этом эксперты говорят, что предложение на рынке сократилось. В то же время спрос остаётся стабильным.

Строительная отрасль Казахстана продолжает рост. За январь-август в стране ввели в эксплуатацию 11 миллионов 326 тысяч квадратных метров жилья. Это на 3,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. А объём выполненных строительных работ увеличился на 15,6%.

По данным Бюро нацстатистики, больше всего жилья построили в Астане – свыше 2,7 миллиона квадратных метров. В Алматы показатель превысил 1 миллион 800 тысяч, а в Алматинской области составил почти 1 миллион квадратных метров. При этом для покупателей появляются дополнительные возможности сэкономить, отмечают эксперты.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

- Стоимость квадратного метра, во-первых, официально просела. Но, помимо официального падения цен, дополнительно застройщики предоставляют свои собственные скидки. Самое время покупать квартиру, да. Потому что можно выторговать хорошее предложение.

В Астане впервые за 15 месяцев подешевели новостройки, в сентябре цены снизились на 0,2%. А в целом по Казахстану за год первичное жильё подорожало на 10,9%, вторичное – почти на 8%. В среднем квадратный метр в новостройке стоит около 626 тысяч тенге, на вторичном рынке – почти 639 тысяч.

При этом аренда продолжает расти. Только в столице в сентябре ставки увеличились более чем на 5% за месяц.

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Законодательство, которое вступило в прошлом году, отрезало более половины рынка новостроек. Ведь те, кто работали вне закона, вышли с рынка. Соответственно, предложений уменьшилось практически в два раза. Тогда как спрос у нас с вами не растёт, он стагнирует, находится на одном и том же уровне. В месяц в целом по Казахстану происходит 35-40 тысяч сделок, и этот показатель схож с последними тремя годами. Прошлый год мы закончили с показателем 449 тысяч сделок.

По прогнозу эксперта, по итогам этого года в Казахстане могут заключить от 450 до 460 тысяч сделок купли-продажи жилья, что сопоставимо с прошлогодним уровнем. Это говорит о том, что спрос сохраняется, несмотря на сокращение предложения почти вдвое. И в таких условиях более существенного снижения цен ждать не стоит, считают участники рынка.

Авторы: Диас Наспаев, Мерей Талап.

Теги #строительство жилья #цены #квартиры #недвижимость #спрос #24 kz #Новости Казахстана #избранное