Предупреждение
  • JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 64
364,95 419.00 5.52
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Рынок офисной и торговой недвижимости в Казахстане переживает период стагнации

  • 394
  • UPD: 10:33, 07.11.2018

Рынок офисной и торговой недвижимости в Казахстане переживает период стагнации. По данным статкомитета Министерства национальной экономики, в этом году в Алматы аренда коммерческих площадей показала нулевой рост, а в Астане и вовсе просела на 1%, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Стагнация рынка офисной и торговой недвижимости

Бизнес и торговые центры в Казахстане испытывают сегодня трудности с заполнением свободных площадей. Все потому, что рынок перенасыщен, арендная ставка в помещениях всех классов снижается, соответственно, число свободных площадей растёт. В текущих экономических условиях арендаторы оптимизируют расходы, сокращая размер площади или меняя офис на класс ниже. Так, в Алматы аренда коммерческих площадей в этом году показала нулевой рост, а в Астане и вовсе просела на 1%. Подобная ситуация наблюдается практически во всех регионах. Исключение - Шымкент и Жамбылская область. Там наблюдается рост примерно в 10%. Если говорить в цифрах, то аренда офисов класса «А» в среднем по Казахстану стоит 4000 тенге за /кв.метр, класса «В» – 2800, дешевле всего обходятся площадь класса «D». При этом цены на аренду в последнее время все больше закрепляются в национальной валюте. По мнению экспертов, это плюс для арендаторов, особенно для местных, так как они имеют выручку в тенге и меньшие затраты в долларах. Чего нельзя сказать о владельцах самих зданий, у которых большая часть расходов привязана как раз к доллару. По прогнозам экспертов, стагнация рынка офисной и торговой недвижимости сохранится в Казахстане в среднесрочной перспективе.

МВФ повысил прогноз роста ВВП Казахстана

В Международном Валютном Фонде подготовили анализ экономического развития Казахстана на ближайшие несколько лет. Согласно ему, цены на нефть продолжат влиять на экономику нашей страны. В целом МВФ повысил прогноз роста ВВП Казахстана в 2018 году на 0,5%, то есть до 3,7%. Рост экономики будет обеспечен увеличением добычи нефти, активности в торговом секторе и обрабатывающей промышленности. Самый важным недостаток экономики Казахстана, по словам представителей МВФ, - это зависимость от цен на углеводороды. По мнению аналитиков Международного Валютного Фонда, Правительству Казахстана необходимо обратить внимание на фискальную политику, в случае если цены на нефть упадут. Кроме того, нужно проводить структурные реформы, которые приведут к существенным изменениям в жизни всего населения Казахстана, говорится в докладе. 

«В 2019 году произойдет спад роста ВВП до 3,1%. Но, есть рост в некоторых секторах экономики, который продолжится в среднесрочной перспективе. Этому способствует несколько факторов: в Казахстане улучшается инфраструктура благодаря программе «Нурлы Жол». Этот проект оказал поддержку всей экономике, в период рецессии правительство объявило о начале структурных реформ. Чем больше будет подобных усилий, тем лучше будут перспективы экономики Казахстана», - заместитель директора департамента Ближнего Востока и Средней Азии МВФ Юха Кяхконен.

В КГА рассказали о новой бюджетной авиакомпании

В Комитете гражданской авиации Министерства по инвестициям и развитию рассказали, сколько бортов будет у новой бюджетной авиа-компании, которую поручил накануне создать Глава государства Нурсултан Назарбаев. За четыре года авиапарк новой компании планируют наполнить 15 самолетами семейства Airbus A320, вместимостью на 180 кресел. Отметим, что новые авиалинии будут работать по принципу лоукостера, то есть еда в самолете будет платной, а кресла расположены очень близко друг к другу. На сегодняшний день на мировом рынке авиаперевозок активнее всего развиваются именно лоукостеры, они по своим темпам роста опережают классические авиакомпании. Появление национального бюджетного авиаперевозчика позволит привлечь новых пассажиров, отмечают в Комитете гражданской авиации. Известно, что новая авиакомпания будет называться FlyArystan.

Информация с Казахстанской фондовой биржи

Средневзвешенный курс доллара по итогам последней сессии составил 370 тенге 85 тиын.

Телеканал Хабар 24