376.99 427.25 5.93
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Мировая недвижимость - самый дорогостоящий актив

  • 929
  • UPD: 11:12, 10.01.2019

По информации аналитиков консалтингового агентства Savills, общая стоимость всей недвижимости в мире в прошлом году составила 228 трлн долларов.

В этом смысле она опередила все вместе взятые акции, облигации и долговые ценные бумаги.

Крупные финансовые центры, такие как Нью-Йорк, Гонконг, Сан-Франциско,  или Лондон - магнит для квалифицированных мигрантов. Все это, по словам аналитиков, привело к тому, что  квартиры и дома в этих городах дорожают на глазах. Помимо рабочих мигрантов, их с удовольствием скупают инвесторы в расчете заработать на аренде или перепродаже с прибылью. Все это привело к тому, что самые высокие цены на жилье наблюдаются в развитых странах. К примеру, в Европе сегодня проживает 11% населения Земли, но на них приходится 23% от всей жилой недвижимости мира. К примеру, чтобы заработать на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м, высококлассному специалисту нужно работать в Лондоне или Париже - примерно 15 лет, в Милане или Бостоне - около пяти лет, а в Гонконге вообще более 20 лет. При этом в некоторых городах значительно выгоднее снимать жилье. За те же деньги ту же квартиру можно арендовать более 30 лет, отмечают аналитики.

Недвижимость - самый дорогостоящий актив

Все жилье мира сегодня оценивают в 228 триллионов долларов, а коммерческая недвижимость стоит примерно 33 триллиона, подсчитали аналитики. Всего же в мире более 2 млрд домохозяйств.

Учитывая их общую стоимость, среднестатистический дом оценивается примерно в 82 000 долларов. К тому же мировая недвижимость является самым дорогостоящим активом. В этом смысле она опередила акции, облигации и долговые ценные бумаги, совокупная стоимость которых составила лишь 170 трлн долларов в прошлом году. Кстати, когда-либо добытое золото на сегодняшний день стоит около 6.5 трлн. долларов. Таким образом, стоимость активов в виде недвижимости растёт быстрее, чем доходы. Это означает, что сейчас все объекты мировой недвижимости оцениваются почти в три раза больше, чем мировой годовой ВВП.

Сильнее всего за год увеличились цены на коммерческие площади, рост составил 7 %. В пятерку лидеров по коммерческой недвижимости попали США, Китай, Япония, Германия и Англия. Вместе с тем аналитики отмечают, что в настоящее время большой потенциал на рынке недвижимости имеют менее развитые страны, в особенности Африка, где стремительно растёт национальная экономика.

Рынок недвижимости в Казахстане

Что касается Казахстана, то в стране в прошлом году было продано 219 тысяч объектов индивидуального жилья. В среднем введено 537 квадратных метров на одну тысячу жителей. Впрочем, масштаб роста жилищного строительства пока не соответствует потребностям казахстанской экономики. Для удовлетворения социальных стандартов по объему жилья 30 кв. м на человека, Казахстану необходимо ежегодно вводить в среднем 1000 «квадратов» на тысячу человек. На текущий момент в Казахстане в среднем на одного жителя приходится всего 21 кв. м жилья, к примеру, в Китае показатель равен  32 кв. м, с учетом огромной численности населения. Что касается цен, то самые дорогие  дома продают в Астане в среднем за 340. тыс. тенге за 1 кв. м. В Алматы и Атырау цена на уровне - 327. тысяч. По минимальной стоимости квартиру можно купить в Таразе, Петропавловске и Кызылорде, в среднем там квартира обходится в 120 тысяч тенге за 1 кв. м.

Информация с Казахстанской фондовой биржи

По итогам последних торгов на КАСЕ курс американской валюты составил 374 тенге 82 тиына.

Телеканал Хабар 24