425,73 504.32 5.82
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Ожидать ли казахстанцам роста цен на квартиры – мнение эксперта

  • 1984
  • UPD: 10:52, 11.12.2020

В Казахстане растут цены на недвижимость. Согласно данным Бюро национальной статистики, за год новостройки подорожали на 6%, на вторичном рынке рост превысил 8%, сообщает корреспондент «Хабар 24».

РАСТУТ ИПОТЕЧНЫЕ ЗАЙМЫ КАЗАХСТАНЦЕВ

Ипотечные займы казахстанцев в этом году увеличились на 22%. По данным Национального банка, за счёт реализации госпрограмм общая сумма таких кредитов уже превысила два триллиона тенге. Президент Казахстанской Федерации недвижимости Ермек Мусрепов в свою очередь отмечает, что наибольшая активность на рынке недвижимости пришлась примерно на вторую половину лета. По его словам, число сделок купли-продажи в этом году в среднем увеличилось на 20%. Эксперт ожидает, что примерно такая же динамика и такие же цены сохранятся и в начале следующего года. Резкого увеличения спроса на недвижимость в январе глава Федерации не ожидает.

Напомним, в Казахстане публично обсуждают правила использования населением части пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. Предполагается, что такая возможность станет доступной жителям страны уже с 5 января следующего года. По мнению Ермека Мусрепова, новшество не окажет ощутимого влияния на отечественный рынок недвижимости. Он подчеркнул, что наиболее активные покупатели – казахстанцы в возрасте от 25 до 40 лет. И среди них не так много тех, кто смог бы воспользоваться программой для покупки жилья, считает эксперт.

«ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНК» ПРОХОДИТ ТРАНСФОРМАЦИЮ

Ожидается, что оператором нового проекта по использованию пенсионных накоплений выступит «Жилстройсбербанк». Финансовый институт уже проходит процесс трансформации. С нового года его переименуют в «Отбасы банк». Появится и новая функция - учёт и регистрация желающих встать в очередь на жилье. Вместе с тем, продолжится и основное направление – реализация системы жилстройсбережений. Как нам сообщили официальные представители банка, буквально каждый день казахстанцы открывают до полутора тысяч новых депозитов. С начала года общее их число увеличилось почти на полмиллиона. Из-за пандемии коронавируса «Жилстройсбербанк» упростил работу с клиентами. Теперь заявку можно подать прямо на сайте и после предварительной консультации оператора забронировать удобное время для посещения.

ЧЕМ ОПАСНА ДЕШЁВАЯ ИПОТЕКА?

Какие риски таит дешёвая ипотека? Об этом теперь хорошо знают в России, где цены на новостройки за год выросли в среднем на 15%. Причиной стала именно льготная ипотека под 6,5% годовых. Такую программу запустили весной этого года в виде поддержки населению и строительной отрасли в период пандемии. Но уже к лету в соседней стране резко вырос спрос на недвижимость. Как заявили недавно представители Центробанка, сейчас он близок к ажиотажному. В российском Правительстве активно обсуждают необходимость и возможные последствия дальнейшего продления сроков программы, которая пока рассчитана до июля 2021 года. Банкиры напоминают об опасности так называемого ипотечного пузыря, который в любой момент может лопнуть, обрушив рынок. Финансовые институты выступают и против того, чтобы распространить условия льготной ипотеки на вторичное жильё. Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость в России, считают эксперты.

КАРТА ЦЕН

В рубрике «Карта цен» выясняли стоимость ремонта под ключ квартир с черновой отделкой в разных регионах. С учётом того, что в данную сумму войдут и внутренние строительные работы, услуги сантехника, электрика и так далее.

От 10 тысяч тенге за квадратный метр начинаются предложения в Таразе. На 2 тысячи дороже в Актобе. Жителям Алматы ремонт обойдется в среднем по 14500 тенге за квадратный метр. На 500 тенге дороже услуги в столице. Такая же цена в Кокшетау – 15 тысяч тенге, в Караганде ремонт под ключ стоит 18 тысяч за квадрат и выше.

ЦЕНЫ НА НЕФТЬ РАСТУТ

Вчера на торгах стоимость марки Brent впервые с 6 марта превысила психологическую отметку в 50 долларов за баррель. Январские фьючерсы на WTI выросли до 46 долларов 77 центов.  В целом за сутки «черное золото» выросло в цене более чем на 2,5%.

Напомним, происходит это после решений ОПЕК+ о постепенном увеличении добычи с января следующего года. Стабилизацию рынка прогнозируют и в Минэнерго США. В управлении энергетической информации ожидают, что в первом квартале 2021 года марка Brent  будет стоить в среднем 47 долларов. Цена, возможно, будет расти, и к четвертому кварталу года стабилизируется на уровне 50 долларов за баррель, считают аналитики.

Телеканал Хабар 24