419,54 511.30 5.71
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Что ждёт рынок недвижимости в 2021 году

  • 775
  • UPD: 10:31, 10.01.2021

Рекорды по росту ипотечного кредитования и бум в сфере строительства ожидают эксперты рынка недвижимости в этом году. Несмотря на пандемию, 2020 год для отрасли завершился 8% ростом объёмов сдачи жилья. Аналитики рынка ожидают, что квартиры начнут дорожать с весны, передает корреспондент «Хабар 24».

Свыше 14 миллионов квадратных метров жилья сдали казахстанские компании в прошлом году. Это на 8% больше, чем в предыдущем. На 40% выросли объемы сдачи жилья в Нур-Султане. Такой статистикой делится международный эксперт в сфере недвижимости Лев Тетин. Он отмечает, что в 2021 году в Казахстане планируют сдать свыше 15 миллионов квадратных метров. Как и в минувшем году, драйверами рынка выступят льготные ипотечные госпрограммы. По прогнозам эксперта, объем жилищных займов по ним в этом году будет расти и может достичь показателя в три миллиарда тенге. Это окажет влияние на рыночные цены. Зимой на рынке недвижимости традиционное затишье, до марта квартиры могут подорожать примерно на процент. Активный сезонный рост цен начнется со второго квартала года, прогнозирует аналитик. По его подсчетам, жильё в новостройках в этом году подорожает в среднем на 12-15%. На вторичном рынке - порядка 10%. Вместе с этим эксперт делится опасениями, что рекордные объёмы ипотечных займов и растущие цены могут привести к перегреву рынка уже в следующем году.

Лев Тетин, эксперт рынка недвижимости:

- Можно предположить, что 2020 год дал импульс к формированию пузыря на рынке жилой недвижимости. Льготные программы кредитования стимулировали покупку недвижимости даже в разгар пандемии. Средняя ставка по ипотеке ниже базовой, что практически убивает коммерческую ипотеку. Помимо этого, строительные компании активно включились в эту игру, понимая, что они - драйвер экономики. При уменьшении льготных программ нас может ждать череда банкротств на строительном рынке.

Влияние на рынок недвижимости в этом году окажет и досрочное снятие пенсионных накоплений. По подсчетам Льва Тетина, для улучшения жилищных условий, казахстанцы могут извлечь в общей сложности свыше полутора триллионов тенге, или 13,5% от всей суммы вкладов.

Аналитик отмечает, что это может стимулировать пятнадцатипроцентный рост числа сделок купли-продажи. Растущий спрос также повлияет на цены, считает эксперт.

Напомним, «Отбасы банк» запускает онлайн-платформу, где казахстанцы смогут удалённо оставить свои заявки. Сообщается, что для этого пользователю достаточно иметь электронную цифровую подпись. А также нужно указать цель, на которую он хочет потратить часть пенсионных накоплений.

Напомним, сегодня в стране проходят выборы в Мажилис и маслихаты. Всем участникам избирательного процесса, согласно постановлению санитарного врача, необходимо соблюдать масочный режим и социальную дистанцию.

КАРТА ЦЕН. Медицинские маски

От 35 тенге начинаются цены на маски в аптеках Кокшетау. В Уральске от 40-ка тенге. Такая же стоимость в Атырау. В Усть-Каменогорске 50 тенге. В столице маски стоят в среднем 60. И в Алматы 65 тенге.  

ИЛОН МАСК ЗАЯВИЛ О ГОТОВНОСТИ РАССТАТЬСЯ С ИМУЩЕСТВОМ РАДИ ЗАСЕЛЕНИЯ МАРСА 

200 миллиардов долларов превысило состояние Илона Маска. Предприниматель возглавил ежедневный рейтинг самых богатых людей мира по версии Блумберг, приумножив капитал на 14,5 миллиардов. На втором месте глава компании Амазон Джефф Безос, основатель Microsoft Билл Гейтс. Напомним, из-за роста курса акций Tesla Илон Маск в начале месяца стал самым богатейшим человеком мира. При  этом, как сообщает Business Insider, предприниматель заявил о намерении распродать имущество ради заселения Марса. Он объяснил, что строительство города на другой планете потребует значительных вложений, и он настроен более чем решительно.  Журналисты издания предполагают, что ради этой цели предприниматель  расстанется с недвижимостью в Калифорнии.

МИРОВЫЕ ЦЕНЫ НА ГАЗ РЕКОРДНО ВЫРОСЛИ   

Мировые цены на газ взлетели до рекордных значений. Причина в резком похолодании в Европе и Азии, а также в перебоях с поставками. Максимального уровня за десятилетие достиг азиатский спотовый индекс Platts JKM. На торгах в Северо-Восточной Азии тысячу кубометров голубого топлива продают более чем за семьсот долларов. Отметим, в этом году зима также не балует тёплой погодой и жителей Европы. Что заставляет страны активнее тратить топливо. Цена на него уже превысила 250 долларов за тысячу кубометров. Как сообщает Интерфакс, более чем на 40% сократилось поступление газа в Европу, снижаются и запасы. Все объемы уходят в азиатские страны. Напомним, в Казахстане предельную оптовую цену на топливо в ближайшие три месяца решили не поднимать. По данным Минэнерго, на сегодня предельная цена тонны газа без учета НДС составляет чуть более 38 тысяч 700 тенге.

ОФИЦИАЛЬНЫЙ КУРС ВАЛЮТ

Доллар стоит 418 тенге 96 тиынов. Евро 512 тенге 89 тиынов. И российский рубль 5 тенге 63 тиына.  

Телеканал Хабар 24