476,27 474,60 7,83
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Что будет с рынком недвижимости в РК – прогнозы экспертов

  • 2218
  • UPD: 10:10, 09.11.2021

Цены на новостройки в Казахстане за месяц выросли почти на 2%. Такие данные публикует Бюро национальной статистики. Рост наблюдался в 8 городах, самый резкий скачок произошёл в Нур-Султане. Не менее активно растут цены на вторичном рынке, рекорды бьёт и арендная плата, передает корреспондент «Хабар 24».

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ПРОГНОЗЫ АНАЛИТИКОВ

Стоимость новостроек в Казахстане по отношению к декабрю прошлого года выросла на 13,8%. На вторичном рынке рост составил 19,6, сообщает Бюро национальной статистики. В октябре спрос на дорожающие квадратные метры в стране немного сократился. Число сделок купли-продажи за месяц уменьшилось почти на 12%. Но в годовом значении их рост составил около 90%. Авторы телеграмм-канала Тенгеномика прогнозируют, что ценовое ралли на рынке недвижимости может продлиться от двух до четырех лет. По мнению финансовых аналитиков, очередной скачок рискует спровоцировать запуск новой жилищной программы в 2022 году. Резкий рост цен на недвижимость стал глобальным трендом. Такая тенденция наблюдается в разных странах, в том числе в Соединённых Штатах, Китае, во многих европейских государствах. Причина в низких ипотечных ставках, которые подстёгивают продажи коммерческого жилья. С учётом мировых прогнозов, спад на отечественном рынке маловероятен, отмечают аналитики. Авторы телеграм-канала Риск Тайкерс считают, что переломный момент может произойти зимой. Если ажиотаж немного спадёт, застройщики будут вынуждены снижать цены и предлагать покупателям рассрочки и различные акции. Эксперты подмечают: на фоне спроса на рынке появилось много строящихся объектов. У компаний есть свои фиксированные расходы, которые нужно покрывать. Дальнейший спад активности позволил бы вернуть цены на недвижимость в разумные пределы, считают аналитики.

В КАЗАХСТАНЕ ПОДОРОЖАЛИ АВИАПЕРЕЛЁТЫ 

В Казахстане подорожали авиаперелёты. Цены на билеты в стране выросли почти на 9%, сообщает Finprom.kz. Сразу на 30% дороже стали услуги авиаперевозчиков для жителей Туркестанской области. В антилидерах также Кызылординская и Мангистауская области, где рост цен на авиабилеты составил порядка 20%. В Северо-Казахстанской области стоимость билетов осталась на прошлогоднем уровне. В  трёх регионах наблюдается спад, отмечают авторы исследования. Это Павлодарская, Западно-Казахстанская и Акмолинская области. Отрасль восстановилась после убыточного 2020-го. Доходы в этом году выросли вдвое, заработали авиаперевозчики почти 256 миллиардов тенге. Пассажиропоток увеличился на 85%, с начала года компании перевезли около семи миллионов пассажиров.

РАСТУТ РАСХОДЫ РЕСТОРАНОВ И КАФЕ

В кафе и ресторанах страны дорожает меню:  цены повысили в среднем от 10 до 15%. Такие цифры озвучили в Ассоциации общественного питания. По словам советника председателя Вероники Нурпеисовой, рестораторам стало труднее соблюдать расчёты фудкоста. Этот показатель отражает соотношение себестоимости продуктов, прочих затрат, оборотной части и прибыли. Закупаемое продовольствие в этом году значительно подорожало. На 15% подскочили и расходные материалы. Помимо этого, 80% ресторанного бизнеса арендует помещения. Плата тоже растёт, с учётом общей ситуации на рынке недвижимости. Если всё это заложить в цены, клиентов можно отпугнуть, отмечают в Ассоциации. Чтобы оставаться на плаву, рестораторы изучают новые подходы, но удаётся это не всем. По их подсчетам, в прошлом году в стране закрылось порядка 35 тысяч объектов общепита.

Вероника Нурпеисова, советник председателя Ассоциации общественного питания РК:

- Мы не сможем жить по старому, нужно научиться жить по-новому. Соответственно общепит в основном, более прогрессивные предприниматели находят новые инструменты. Изучают науку фудпейринг, науки о вкусах. Благодаря ей они могут миксовать различные продукты и делать  блюда, которые по вкусу напоминают ваши излюбленные. Но уже естественно с продуктами по более дешёвой цене.

SAUDI ARAMCO ПОВЫСИЛА ОТПУСКНЫЕ ЦЕНЫ НА НЕФТЬ

Крупнейшая в мире корпорация Saudi Aramco повысила отпускные цены на нефть. Декабрьскую стоимость основной марки Arab Light  компания увеличила почти на полтора доллара за баррель. Хотя эксперты ожидали, что цены могут вырасти максимум на доллар. Для рынка это стало сигналом высокого спроса на «чёрное золото». Подорожание затронет страны Европы, Азии, Средиземноморья и Соединённые Штаты. Аналитики Bloomberg считают, что на решение нефтяного гиганта повлияли итоги недавнего заседания ОПЕК+, во время которого картель решил не ускорять наращивание добычи, сохраняя прежние параметры. По прогнозам Goldman Sachs, при таких условиях в ближайшей перспективе нефть дешеветь точно не будет. Тому доказательство, вчерашний рост январьских фьючерсов на эталонную марку Brent. Баррель торговался выше 83 доллара 70 центов, что более чем на процент выше предыдущей цены. Несмотря на позитивные тенденции нефтяного рынка, казахстанская валюта укрепление в эти дни не демонстрирует. Эксперты связывают это с высокой сырьевой волатильностью и сильной позицией американского доллара.

Телеканал Хабар 24