456,05 484,00 8,64
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Жильё в Казахстане дорожает второй год подряд

  • 1581
  • UPD: 12:07, 16.05.2022
Жильё в Казахстане дорожает второй год подряд

Казалось бы, только в прошлом месяце темпы роста цен на квадратные метры замедлились.

Однако если смотреть на общую картину с начала этого года, то курс идёт исключительно на повышение. Стоимость за квадрат в новостройках, в среднем, за 4 месяца поднялась почти на 9%, передает корреспондент «Хабар24»

Риэлторы говорят, что дешевле квартиры в новостройках не станут. Сильно подскочили в цене стройматериалы. Вообще начало лето, где-то до конца июля, среди, так скажем игроков рынка, считается период стабильных цен. Они не снижаются, а держатся на одном уровне.

 

Рынок недвижимости после повышения порогов достаточности

52 тысячи сделок купли-продажи недвижимости заключили казахстанцы в прошлом месяце. Это на 22% ниже мартовских показателей. По данным Бюро национальной статистики, спад активности на рынке недвижимости зафиксирован во всех регионах и городах республиканского значения. Авторы телеграм-канала «Тенгеномика» связывают это с повышением порогов достаточности для использования пенсионных накоплений. Ещё в марте, напоминают экономисты, количество сделок на рынке недвижимости Казахстана увеличилось почти вдвое. Аналитики Первого кредитного бюро также поделились своим мнением по этому поводу. Они считают, что в последующие месяцы снижение объёмов продаж будет ещё заметнее. Вообще до всей пенсионной кампании нормой в Казахстане было около 25-30 тысяч продаж в месяц на жилищном рынке.

В приоритете в апреле оказались двухкомнатные квартиры. На эту категорию жилья пришлось почти 40% всех сделок. Частные дома в апреле предпочитали покупать жители Алматинской, Кызылординской и Северо-Казахстанской областей.

 

В Нур-Султане спросом пользуются однокомнатные квартиры

А в столице спросом пользуются однокомнатные квартиры. Из 6 тысяч заключённых договоров по купли-продажи недвижимости в апреле почти половина – это как раз-таки однушки. В большой степени жители Нур-Султана выбирают жильё комфорт класса. В главном городе страны, к слову, также зафиксировано падение продаж. Число оформленных сделок в прошлом месяце сократилось на 32%. Спад подтверждают в одном из столичных агентств недвижимости. В неделю специалисты проводят около 100 сделок. В агентстве привели несколько примером, как изменились цены на квадратные метры в Нур-Султане.

Даниэль Хасанов, специалист по недвижимости Нур-Султан:

– Именно с марта началось значительное повышение цен. Допустим, мы могли приобрести однокомнатную квартиру на Лесозаводе за 10 миллионов тенге. Сейчас они продаются по 12. Повышение на 2 миллиона тенге. Учитывая, что это простенький район, но даже там поднялись цены. Давайте возьмем в пример улицу Республику. Допустим, там однокомнатная квартира с приличным миллионом 14 миллионов. Сейчас 16 миллионов. Чем выше класс, тем больше цена и поднималась.

 

Инфляция ускорилась до максимума КНР

Ключевой показатель инфляции – индекс потребительских цен в Китае вырос более чем на 2%. Государственное статистическое управление КНР приводит данные на конец апреля, рассчитанные в годовом выражении. Отмечу, что 2% – это максимальный темп прироста в Китае с ноября прошлого года. Индекс потребительских цен в Поднебесной подскочил на фоне новой вспышки COVID-19. В статистическом управлении также связывают это с непрерывным подорожанием сырьевых товаров во всём мире. Основной вклад в рост индекса внесли возросшие цены на продовольствие. Так, в апреле стоимость свежих овощей в Китае подскочила на 24%, фруктов на 14%, а яиц на 12%. Дешевле на прилавках КНР стало только мясо.

 

Нашли способ, как остановить инфляцию

О намерении сократить дефицит бюджета страны сообщил президент США Джо Байден. Это один из основных способов ослабить инфляционное давление. По словам американского лидера, речь идет, о рекордных полутора триллионах долларов. В апреле темпы инфляции в США несколько замедлились, превысив 8%. На 2022 год, по прогнозам Федрезерва, она составит чуть больше 4% при росте ВВП США на уровне 2,8%. Отмечу, что в феврале этого года общий государственный долг Соединенных штатов впервые превысил отметку в 30 триллионов долларов. В начале мая Федеральная резервная система повысила процентную ставку сразу на 0,5 пунктов, что стало самым значительным повышением с 2000 года.

 

 

Телеканал Хабар 24