476,27 474,60 7,83
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Спрос на недвижимость в Казахстане продолжает падать

  • 719
  • UPD: 02:02, 17.08.2022
Спрос на недвижимость в Казахстане продолжает падать vnedvijimosti.ru

Спрос на недвижимость в Казахстане продолжает падать. По данным Бюро нацстатистики, в июле число сделок купли-продажи сократилось на 2%. Несмотря на это, цены на квадратные метры такими же темпами, почему-то, не снижаются. Скорее, наоборот. Все подробности экономического обозревателя «Хабар 24».

Чуть больше 30 тысяч сделок купли-продажи зарегистрировали в Казахстане в прошлом месяце. На 34% меньше, чем в июле 2021 года. По данным Бюро национальной статистики, спад произошёл во всех регионах. Если на столицу и Алматы пришлось примерно по 4 тысячи 400 – 4 тысячи 900 сделок. То наименьшие показатели в Северо-Казахстанской области: там купили всего 619 квартир. Аналитики RiskTakersKZ отмечают, что максимальная активность на рынке недвижимости страны наблюдалась в декабре прошлого года. Пик также был и в марте. После повышения порогов достаточности для изъятия пенсионных накоплений, спрос на недвижимость в стране резко снизился. А вот с ценами ситуация другая.

Судя по официальной статистике, в июле квадратные метры в новостройках подорожали на 0,5%. На вторичном рынке рост составил 0,8%. Несмотря на это, эксперты отмечают, что на самих торговых площадках снижение происходит. Многие застройщики уже начали предлагать клиентам различные скидочные акции. Но в текущих рыночных условиях, не все игроки рынка смогут сохранить финансовую стабильность. Как нам ранее сообщали в Ассоциации застройщиков Казахстана, около 15% компаний, скорее всего, прекратят свою деятельность уже этой осенью.

«Разворот спроса позволит снизить цены, при условии отсутствия новых программ стимулирования. Еще одним сдерживающим фактором выступает высокая базовая ставка Нацбанка и текущие ставки по депозитам. Это позволяет влиять на склонность граждан к потреблению, перераспределяя баланс в сторону сбережения. Фискальные импульсы, за счет которых поддерживается строительная отрасль, также должны снижаться. Поэтому есть все основания ждать дальнейшего охлаждения на рынке недвижимости», - сообщает телеграм-канал @RiskTakersKZ.

ЭКСПОРТ И ИМПОРТ ТОВАРОВ РАСТЁТ

Казахстан обновил рекорды по доходам от экспорта и затратам на импорт. В начале лета страна продала товаров более чем на 8 миллиардов долларов. По сравнению с показателями за июнь прошлого года, рост превысил 45%, сообщают аналитики Первого кредитного бюро. Свыше половины всей суммы пришлось на нефтяную отрасль: здесь прибыль составила 4 миллиарда 770 миллионов долларов. Поставки чёрного золота увеличили в Италию, Корею, Францию и Великобританию. В то же время сократился экспорт в Грецию и Нидерланды, в Хорватию - полностью прекратился. Аналитики также наблюдают и рост доходов от продаж химической продукции, угля, металлов. Что касается импорта, за месяц затраты подскочили на 10,5%. Товаров из-за рубежа в июле Казахстан приобрёл более чем на 4 миллиарда 300 миллионов долларов. Рост произошёл по многим категориям. Только телефонов и коммуникационного оборудования страна закупила на 99 миллионов. Плюс 43% за месяц.

АФК: ТЕНГЕ МОЖЕТ УКРЕПИТЬСЯ В БЛИЖАЙШИЕ НЕДЕЛИ

Укрепление курса национальной валюты к доллару в ближайшие недели прогнозируют в Ассоциации финансистов Казахстана. По их ожиданиям, к началу сентября американская валюта будет стоить 475 тенге 90 тиынов. Влиять на формирование курса будет начало квартального налогового периода. Сообщается, что предыдущие выплаты в Нацфонд составили почти 732 миллиарда тенге. В то же время эксперты финансового рынка считают, что укрепление тенге вряд ли будет продолжительным. Отметим, вчера на торгах нацвалюта незначительно подросла в цене. Официальный курс на сегодня: 476,18. В обменных пунктах столицы доллар продают по 480 - 481.

КУДА ИЗ КАЗАХСТАНА ОТПРАВЛЯЮТ ДЕНЬГИ?

Объём денежных переводов из Казахстана за рубеж вырос почти на 10%. Аналитики «Ранкинг.кз» пишут, что всего за полгода из страны было отправлено около пятисот миллиардов тенге. Рекордные суммы, более чем по 100 миллиардов в месяц, пришлись на апрель и июнь. Больше всего денег из Казахстана отправляют в Узбекистан и Турцию. На эти две страны приходится почти половина всех переводов: 130 миллиардов и 118,5 соответственно. Значительные объёмы направлялись и в Россию, туда сумма переводов превысила 86 миллиардов. Далее следуют Кыргызстан и Грузия.    

Телеканал Хабар 24