loader


Аренда квартир: рекордный рост за неделю

ГДЕ БЫСТРЕЕ ВСЕГО ДОРОЖАЕТ АРЕНДА ЖИЛЬЯ?   

От 15 до 34% выросла за неделю стоимость арендной платы за квартиры в приграничных с Россией регионах. Об этом сообщают аналитики Krisha.kz. Связывают ситуацию с возросшим спросом на фоне притока россиян. Самыми востребованными среди потенциальных арендаторов стали Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск и Павлодар. Именно в этих городах число просмотров объявлений на популярном портале за короткий срок увеличилось почти в три раза. Что касается роста цен, негативный тренд пока не так сильно затронул города центрального Казахстана. Больше всего аренда квартир подорожала в Актобе и в Уральске: за неделю сразу на 34%. В Костанае почти на четверть. В Павлодаре на 19%. В Семее и Петропавловске наблюдается 15%-ный недельный рост. В Астане и Алматы цены тоже выросли, но по сравнению с регионами, пятипроцентный рост уже не выглядит таким пугающим. Эксперты также отмечают, что южный мегаполис и прежде был в антилидерах по стоимости аренды жилья. При этом, количество просмотров объявлений в Алматы за неделю осталось на предыдущих уровнях.

АРЕНДА КВАРТИР: РЕКОРДНЫЙ РОСТ ЗА НЕДЕЛЮ

АКТОБЕ 34%

УРАЛЬСК 34%

 КОСТАНАЙ 25%

ПАВЛОДАР 19%

СЕМЕЙ 15%

ПЕТРОПАВЛОВСК 15%

АСТАНА 5,6%

АЛМАТЫ 5,1%

По данным сайта krisha.kz 

 

ЭКСПЕРТ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАМЕР

Международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин согласен с распространённым мнением о том, что бум на арендном рынке носит краткосрочный характер. На фоне потока прибывающих пока преобладают спекулятивные настроения. Арендодатели гонятся за сверхприбылью. Но отрегулирует это сам рынок, когда спрос из-за раздутых цен начнёт падать. Ведь они не по карману ни казахстанцам, ни приезжим. Поэтому уже через месяц-полтора ситуация будет меняться, считает эксперт. Что касается общей картины на рынке недвижимости, продажи квартир в новостройках замерли. Эту тенденцию Лев Тетин объясняет не только сокращением стимулирующих факторов, длительное время перегревавших рынок. Из-за  неопредённости и высокого уровня стресса, казахстанцы не спешат вкладываться в недвижимость, говорит эксперт. Если раньше в одном жилом комплексе компании продавали в месяц, как минимум, 15-20 квартир. Теперь число сделок сократилось до двух-трёх. Застройщики терпят убытки и вынуждены делать скидки: порой они доходят до 25%. При таких настроениях не исключено, что к Новому году в Казахстане увеличится число «замороженных» строящихся объектов. 

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Не все застройщики обладают собственным финансированием. Вполне возможно, к концу года мы можем получить первых волнующихся дольщиков, которые не видят какой-либо динамики на строительных объектах. И некоторые объекты могут быть не достроены, потому что они строятся в обход законодательству. И привлекают дольщиков в кооператив. Организуются жилищные строительные кооперативы, куда входят пайщики. Вносят свои паи. Таких порядка 40% рынка. Независимо от региона.

 

НЕФТЬ ДЕШЕВЕЕТ НА РЫНКАХ

С падения цен на нефть началась эта неделя на мировых рынках. Эталонная марка Brent на лондонской бирже обвалилась почти на 2,5%, подешевев до 84 долларов за баррель. Потолок в 85 впервые пробит с января этого года. Американский сорт WTI тоже просел ниже 78-ми долларов. Падение эксперты связывают с ростом индекса доллара на фоне подскочивших процентных ставок ключевых Центробанков. Помимо этого, всё более реальными становятся риски глобальной рецессии. Добавлю, несмотря на дешевеющую нефть, национальная валюта вчера укреплялась. По сравнению с пятницей - более чем на 2 тенге. Официальный курс Национального банка сегодня составляет 477 тенге 37 тиынов за доллар.

 

 

ГДЕ БЫСТРЕЕ ВСЕГО ДОРОЖАЕТ АРЕНДА ЖИЛЬЯ?   

От 15 до 34% выросла за неделю стоимость арендной платы за квартиры в приграничных с Россией регионах. Об этом сообщают аналитики Krisha.kz. Связывают ситуацию с возросшим спросом на фоне притока россиян. Самыми востребованными среди потенциальных арендаторов стали Уральск, Актобе, Костанай, Петропавловск и Павлодар. Именно в этих городах число просмотров объявлений на популярном портале за короткий срок увеличилось почти в три раза. Что касается роста цен, негативный тренд пока не так сильно затронул города центрального Казахстана. Больше всего аренда квартир подорожала в Актобе и в Уральске: за неделю сразу на 34%. В Костанае почти на четверть. В Павлодаре на 19%. В Семее и Петропавловске наблюдается 15%-ный недельный рост. В Астане и Алматы цены тоже выросли, но по сравнению с регионами, пятипроцентный рост уже не выглядит таким пугающим. Эксперты также отмечают, что южный мегаполис и прежде был в антилидерах по стоимости аренды жилья. При этом, количество просмотров объявлений в Алматы за неделю осталось на предыдущих уровнях.

АРЕНДА КВАРТИР: РЕКОРДНЫЙ РОСТ ЗА НЕДЕЛЮ

АКТОБЕ 34%

УРАЛЬСК 34%

 КОСТАНАЙ 25%

ПАВЛОДАР 19%

СЕМЕЙ 15%

ПЕТРОПАВЛОВСК 15%

АСТАНА 5,6%

АЛМАТЫ 5,1%

По данным сайта krisha.kz 

 

ЭКСПЕРТ: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ЗАМЕР

Международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин согласен с распространённым мнением о том, что бум на арендном рынке носит краткосрочный характер. На фоне потока прибывающих пока преобладают спекулятивные настроения. Арендодатели гонятся за сверхприбылью. Но отрегулирует это сам рынок, когда спрос из-за раздутых цен начнёт падать. Ведь они не по карману ни казахстанцам, ни приезжим. Поэтому уже через месяц-полтора ситуация будет меняться, считает эксперт. Что касается общей картины на рынке недвижимости, продажи квартир в новостройках замерли. Эту тенденцию Лев Тетин объясняет не только сокращением стимулирующих факторов, длительное время перегревавших рынок. Из-за  неопредённости и высокого уровня стресса, казахстанцы не спешат вкладываться в недвижимость, говорит эксперт. Если раньше в одном жилом комплексе компании продавали в месяц, как минимум, 15-20 квартир. Теперь число сделок сократилось до двух-трёх. Застройщики терпят убытки и вынуждены делать скидки: порой они доходят до 25%. При таких настроениях не исключено, что к Новому году в Казахстане увеличится число «замороженных» строящихся объектов. 

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Не все застройщики обладают собственным финансированием. Вполне возможно, к концу года мы можем получить первых волнующихся дольщиков, которые не видят какой-либо динамики на строительных объектах. И некоторые объекты могут быть не достроены, потому что они строятся в обход законодательству. И привлекают дольщиков в кооператив. Организуются жилищные строительные кооперативы, куда входят пайщики. Вносят свои паи. Таких порядка 40% рынка. Независимо от региона.

 

НЕФТЬ ДЕШЕВЕЕТ НА РЫНКАХ

С падения цен на нефть началась эта неделя на мировых рынках. Эталонная марка Brent на лондонской бирже обвалилась почти на 2,5%, подешевев до 84 долларов за баррель. Потолок в 85 впервые пробит с января этого года. Американский сорт WTI тоже просел ниже 78-ми долларов. Падение эксперты связывают с ростом индекса доллара на фоне подскочивших процентных ставок ключевых Центробанков. Помимо этого, всё более реальными становятся риски глобальной рецессии. Добавлю, несмотря на дешевеющую нефть, национальная валюта вчера укреплялась. По сравнению с пятницей - более чем на 2 тенге. Официальный курс Национального банка сегодня составляет 477 тенге 37 тиынов за доллар.

 

 

Материалы по тегу