С начала года новое жилье подорожало почти на 6%

Запретить расплачиваться наличными при покупке первичного жилья предлагают в Казахстане. Застройщиков же за это могут штрафовать, сообщает «24KZ». Сумма взыскания составит почти 8 млн тенге.

В Казахстане могут запретить расплачиваться наличными при покупке жилья

Обезопасить покупателей и сделать работу застройщиков более прозрачной – это главная цель законопроекта, в рамках которого предлагают запретить расплачиваться наличными при покупке первичного жилья. «Серые» схемы в строительной отрасли по-прежнему имеют место быть. 70% объектов строят без разрешений, заключаются незаконные договоры. А это чревато последствиями: покупатели теряют деньги из-за недобросовестной работы некоторых стройкомпаний.

Чтобы навести порядок на рынке, в Казахстане предлагают ужесточить правила и проводить все финансовые операции через банки.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

- Чтобы навести порядок на рынке, чтобы весь «серый» кеш завезти в легальный инструмент, чтобы все деньги проходили через банки, чтобы была понятна природа рождения этих денег, откуда они взялись, необходимо это всё проводить через банковские инструменты. Нет каких-то весомых аргументов, которые скажут – это всё плохо, рынок условно упадёт. Мера логичная, мера понятная и мы готовы с этим работать.

Доля незаконной застройки в Казахстане может снизиться до 30%

Новые правила станут стимулом для нелегальных застройщиков. Они рискуют лишиться финансирования. Банки будут выдавать ипотечные займы, а также проводить сделки и транзакции с компаниями, у которых всё в порядке с документацией и есть разрешение на стройку.

По мнению Виктора Микрюкова, значительная часть недобросовестных организаций может выйти из тени в течение трёх месяцев – с момента, когда норма вступит в силу.

Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана:

- Я считаю, что любая реформа, которая реализуется, она какой-то процент строительных копаний, участников рынка в законное русло в любом случае заводит. Если даже сейчас не реализуется, условно останется 30% тех, кто нарушает закон, то следующим этапом уже можно будет эти 30% привести к нормальному знаменателю, заставить работать в законе.

Эксперты: запрет на покупку квартир за наличные не окажет значительного влияния на цены

По мнению главы Ассоциации застройщиков, ужесточение правил окажет незначительное влияние на рост цен. Аналогичного мнения придерживается международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости Лев Тетин.

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

- Это может привести к очередному удорожанию, то есть эти мероприятия требуют денег, требуют усиления различных процессов, соответственно, это рост себестоимости. В итоге мы с вами, как потребители, будем покупать ещё немного дороже.

С начала года новое жилье в Казахстане подорожало почти на 6%

Тем временем Бюро национальной статистики обнародовало свежие данные о стоимости  недвижимости. За 4 месяца цены на новое жильё в среднем выросли по стране почти на 6%.

Больше всего квартиры подорожали в Павлодаре, Кокшетау и Талдыкоргане.

В целом за последние пять лет новое жилье подорожало на 51%.