Процентные ставки по кредитам снизятся с 1 июля
С 1 июля в Казахстане снизятся процентные ставки по кредитам. Причиной стали ограничения, введённые Агентством по регулированию и развитию финансового рынка и Национальным банком, передает «24KZ». Согласно специальному постановлению, которое они приняли, теперь годовая эффективная ставка вознаграждения по займам не должна превышать 46 процентов.
Артем Грапов, корреспондент:
– Самый высокий предельный показатель установлен Нацбанком для беззалоговых кредитов, выдаваемых банками второго уровня, а также для микрофинансовых организаций.
В то же время процентная ставка по залоговым займам не должна превышать 35 процентов. Самый низкий показатель предусмотрен для ипотечных займов – с 1 июля он снизится до 20 процентов. Это должно снизить долговую нагрузку казахстанцев и помочь им приобрести жильё. Однако специалисты отмечают, что это может привести к сокращению объёмов кредитования со стороны банков.
Вячеслав Лазарев, директор союза строителей по городу Астане:
– Вторичный рынок ипотеки станет, на самом деле, менее доступным. Причина в том, что банки могут сократить выдачу кредитов и отказаться от участия в некоторых программах. Они могут остаться только на рынке нового жилья или вовсе прекратить выдачу ипотечных займов.
Банки уже начали сокращать выдачу ипотечных займов. По словам экспертов, если раньше одобрялось 35 процентов поступивших заявок, то сегодня этот показатель снизился до 23. Кроме того, ужесточаются и требования к заёмщикам. Впрочем, это не первый случай, когда банки демонстрируют своё несогласие с регуляторами финансового рынка. Прошлой осенью в Казахстане пытались внедрить эти изменения. Тогда банки второго уровня временно приостановили выдачу рыночной ипотеки. Причиной стало повышение базовой ставки с 16,5 до 18 процентов. Тем не менее, по мнению аналитиков, в этом году ситуация может измениться.
Андрей Чеботарев, экономист:
– Осенью это решение откладывали. Причиной стала высокая базовая ставка. Но сейчас базовая ставка остаётся на том же уровне. Возможно, есть что-то, чего мы не знаем. Не исключено, что в июле Национальный банк планирует снизить базовую ставку. Тогда удастся сохранить рыночную ипотеку. Однако я сам в это не верю. Потому что Национальный банк заявлял, что начнёт снижать базовую ставку только во втором полугодии.
Кроме того, чтобы банки не теряли прибыль, внедряется новый механизм. Согласно этим правилам, размер процентной ставки будет меняться в зависимости от стоимости жилья и суммы займа. То есть чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка. Эксперты считают, что это может изменить рынок, потому что в этом случае у банков будет меньше рисков. И ожидается, что они пойдут навстречу своим клиентам.
Автор: Артём Грапов