Отбасы банк объявил о важных изменениях для очередников на жилье

Почти 40 000 семей очередников стали новоселами за 1,5 года при поддержке Отбасы банка, передает  «24KZ».

Так, по данным пресс-службы Отбасы банка, с начала 2025 года отметили новоселье 39 536 казахстанцев, стоящих на учете нуждающихся в жилье.

«Всего в 2025 году кредитное жилье по доступным условиям приобрели 15 282 человека, состоящих на учете нуждающихся в жилье. В первом полугодии 2026 года еще 10 854 казахстанца, состоящих на учете нуждающихся в жилье, приобрели собственные квартиры и дома с помощью жилищных программ банка. Также банк, в качестве национального института развития распределил 13 400 арендных квартир особо нуждающимся гражданам», - говорится в сообщении.

Вместе с тем, Отбасы банк совместно с Министерством промышленности и строительства инициировал ряд изменений в жилищное законодательство. Были внесены изменения в закон о «О жилищных отношениях» и в закон «О персональных данных и их защите».

Ряд изменений уже начал действовать с 27 июля 2026 года.

1. Сохраняется дата постановки на учет у граждан, чьи населенные пункты изменили административную принадлежность из-за образования новых административно-территориальных единиц или изменения границ регионов.

Например, гражданин ранее состоял на учете нуждающегося в жилье в Алматинской области. Его населённый пункт присоединили к Алматы. Это значит, что теперь он будет стоять на учете нуждающегося в жилье в Алматы. При этом будет учитываться первичная дата постановки в Алматинской области.

2. Усовершенствован порядок распределения жилья между различными категориями граждан. Введены механизмы перераспределения квот, которые позволят ускорить предоставление жилья и эффективнее использовать жилищный фонд.

Сейчас пропорциональность предоставления жилья выглядит так: не менее 20% от общего объема предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Затем не менее 50% от общего объема жилья предоставляется ветеранам ВОВ, ветеранам боевых действий на территории других государств, лицам с инвалидностью первой и второй групп, семьям, имеющим или воспитывающим детей с ограниченными возможностями, вдовам (вдовцам), многодетным семьям, инвалидам 1 и 2 группы.

Не менее 30% от общего объема жилья распределяется другим категориям граждан.

Во многих регионах на учете нуждающихся в жилье бывает недостаточное количество граждан, соответствующих категории для соблюдения вышеуказанных квот. Поэтому в случае отсутствия на учете, например, детей-сирот, их квота от общего объема жилищ в размере 20% будет перераспределена среди других приоритетных категорий – многодетных семей, инвалидов 1 и 2 группы и т.д.

Данная норма позволит ускорить процесс распределения жилья.

Некоторые нормы вводятся в действие с 14 сентября 2026 года.

1. Гражданам, чье жилье признано аварийным, новые квадратные метры будут предоставляться из коммунального жилищного фонда местными акиматами.

При этом на учет нуждающихся в жилье эти граждане будут также вставать через в электронную базу «Центр обеспечения жилищем» на портале  orken.otbasybank.

2. Расширен состав членов семьи. Теперь, согласно закону «О жилищных отношениях» членами семьи признаются не только супруги и их дети. Родители супругов, внуки и опекуны могут добавляться в состав семьи по взаимному согласию сторон.

3. Нуждающимися в жилье признаются граждане и члены их семьи у которых отсутствует жилье и доля в единственном жилье в размере 50% и более. Это значит, что если у граждан и членов их семей значится в собственности доля в жилье в размере 50% и больше, то они не смогут встать на учет нуждающихся в жилье.

Новое требование начнет действовать с 14 сентября 2026 года. При этом изменения не затронут граждан, которые уже состоят на учете нуждающихся в жилье и имеет долю в жилье в размере 50% и более.

4. Усилена защита прав детей-сирот. В случае отмены усыновления, опеки или попечительства, дети-сироты смогут сохранить свою первоначальную дату постановки на учет нуждающихся в жилье и вновь встать на учет по первичной дате постановки.

5. При распределении жилья теперь будет учитываться не только площадь квартиры, но и состав семьи. Это позволит более адресно подбирать жилье для очередников.

Ранее банк распределял жилье из расчета 15-18 кв. метров на каждого члена семьи. Таковы были правила. На практике в банке столкнулись с тем, что не было  квартир более 90 - 100 кв. метров. для многодетных семей, возникали ситуации, когда по дате распределения человек есть, а подходящего по площади жилья нет.

В настоящее время банк совместно с Министерством промышленности и строительства разработал и направил на согласование в Правительство Правила реализации мер государственной поддержки, направленных на улучшение жилищных условий в новой редакции, в которых распределения жилья будет проходить по положенной комнатности для каждого состава семьи.

6. В сельских населенных пунктах арендное жилье будет распределяться с помощью заявления. То есть граждане, стоящие на учете нуждающихся в жилье в сельских населенных пунктах, смогут сами выбрать арендное жилье и самостоятельно подать заявление.

7. Теперь банк может проводить инвентаризацию без согласия гражданина или его законного представителя. Внесены соответствующие изменения в закон «О персональных данных и их защите».

В настоящее время из 100% состоящих на учете граждан, предоставили согласие на сбор и обработку персональных данных 70%, что в свою очередь существенно влияет на скорость и корректность распределения жилья.

Нововведение позволит актуализировать данные состоящих на учете граждан, нуждающихся в жилье и распределять жилье в соответствии с актуальными данными.

Отмечается, что главная цель всех изменений - обеспечить справедливый доступ к жилью для граждан, нуждающихся в поддержке и сделать процесс получения жилья максимально понятным, прозрачным и ориентированным на реальные потребности людей.

Подписывайтесь на Telegram-канал «24KZ».