Послание Президента: как в Казахстане будут развивать жилищное строительство

В Казахстане продолжится реализация задач, поставленных Главой государства Касым-Жомартом Токаевым в сфере жилищного строительства в Послании народу «Актуальные задачи Казахстана в новом историческом цикле». О планах по увеличению объемов строительства жилья, новых механизмах господдержки населения и финансировании жилищных программ рассказал председатель Комитета по делам строительства и ЖКХ Министерства промышленности и строительства Бакытжан Жунисбеков в эфире телепроекта «Гость дня» на телеканале 24KZ.

Как отметил он, в соответствии с предвыборной программой Главы государства с 2023 года по 2029 год стоит задача построить 111 миллионов квадратных метров. 

На текущий год мы план уже перевыполнили. В целом мы с опережением идем на почти 10 миллионов квадратных метров. На следующий год в соответствии с данной программой установлен порог 16,1 миллиона квадратных метров жилья, но я думаю мы динамики снижать не будем. На следующий год также будем более 20 миллионов квадратных метров ставить для себя как минимальный показатель, - заявил Бакытжан Жунисбеков.

Он указал, что в стране продолжается реализация государственных мер поддержки жилищного строительства. В частности, казахстанцам предоставляется арендное жилье с правом последующей приватизации, а также кредитное жилье по ставкам 2% и 5% годовых.

При этом разрабатываются новые механизмы обеспечения населения жильем.

Мы вырабатываем сейчас механизмы и подходы, обеспечивающие предоставление арендного жилья с обязательным последующим выкупом этого жилья и на условиях без первоначального взноса. Детальные механизмы на сегодняшний день прорабатываются и будут утверждены, скорее всего, до конца года, - сообщил Бакытжан Жунисбеков.

Предварительно, по его данным, на финансирование программы планируется направлять по 100 миллиардов теңге ежегодно, начиная с 2028 года.

Отвечая на вопрос ведущей о влиянии объемов строительства на стоимость недвижимости, Жунисбеков отметил, что министерство не регулирует рыночные цены.

«Социальное жилье, которое выдается по мерам господдержки, мы регулируем в части того, что это жилье реализуется по себестоимости. Есть у нас укрупненные сметные нормативы, которые формируются исходя из себестоимости этого жилья. Вот по этим расценкам мы обеспечиваем реализацию этого жилья населению», - пояснил Бакытжан Жунисбеков.

По словам главы комитета, распределение финансирования между регионами осуществляется с учетом механизмов предоставления кредитного и арендного жилья.

«Приоритета именно по отдельным регионам у нас нет. Мы распределяем финансирование по кредитному жилью. Это в части выпуска облигационных документов со стороны местного исполнительного органа в соответствии с очередниками. Соответственно, и выпуск этих облигаций регулируется местным исполнительным органом. По арендному жилью, буквально начиная с текущего года, финансирование передано в трансферты общего характера. То есть объемы также регулируются местным исполнительным органом», - уточнил Бакытжан Жунисбеков.

Что касается государственной поддержки, на 2027 год уже утверждено почти 87 миллиардов теңге на арендное жилье. Планируется направить около 140 миллиардов теңге через облигационные займы на финансирование кредитного жилья под 2,5%. В 2026 году регионам также предоставили более 200 миллиардов теңге на рыночных условиях для строительства и приобретения жилья.

Контроль регулируется на уровне строительства социального жилья в части отчетности местных исполнительных органов. По приобретению жилья мы полный мониторинг ведем. Своевременность реализации также, как и уполномоченный орган, сопровождаем совместно с национальным институтом в лице Отбасы банка. Этот процесс с текущего года, с мая месяца полностью автоматизирован и оцифрован, - заключил Бакытжан Жунисбеков.

Подписывайтесь на Telegram-канал «24KZ».