421,39 511.30 5.60
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Экономисты: программа «5-10-20» оживит спрос на жилье

  • 800
  • UPD: 22:29, 12.05.2020
Экономисты: программа «5-10-20» оживит спрос на жилье

В этом году в Костанайской области планируют сдать чуть больше миллиона квадратных метров жилья. Сейчас в областном центре застраивают новый микрорайон. Ещё два разрабатывают.

Спрос на жильё, уверены специалисты, сможет оживить предложенная главой государства программа «5-10-20». Легче станет не только покупателям, но и строительным компаниям. А вот разработчикам госпрограммы, считают экономисты, придётся нелегко. 

Житель Костаная Жандос Жусипбек уже много лет снимает квартиру. В этом году у них с супругой появился первенец. О собственном жилье давно мечтают. Жандос несколько раз пытался оформить ипотеку через госпрограммы. Но не хватает первоначального взноса.

Жандос Жусипбек, житель г. Костаная:

- Новая программа «5-10-20» даёт нашей семье надежду. Ведь теперь мне меньшую сумму нужно искать. Уверен, что мы с супругой осилим эти условия. Сейчас снимаем, оплата высокая. А хочется платить за свою квартиру.

В этом году в регионе планируют сдать один миллион сто тысяч квадратных метров жилья. Это больше 20 тысяч квартир. В Костанае сейчас застраивают новый микрорайон «Юбилейный». Параллельно разрабатывают ещё два – «Береке» и «Кунай». Кстати, последний станет самой большой по площади частью областного центра. Там возведут 30 многоэтажек. Это кредитное и арендное жильё. А ещё будет индивидуальное строительство.  

Берик Танжариков, руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства:

- Планируется применить здесь единый архитектурный стиль по строительству. Опыт у нас есть. Микрорайон Северный в посёлке Заречный. Будет предусматриваться три вида застройки. То есть это одноэтажная застройка, двужэтажная застройка коттеджного типа и мансардная застройка.

Получается, предложение будет. А на спрос должна повлиять новая программа «5-10-20». Экономист Андрей Коваль считает её необходимой. Во-первых, людям станет финансово легче. Поможет программа и строительным компаниям. Но не стоит, уверен эксперт, зацикливаться на коммерческом жилье. Строить больше нужно арендного жилья и общежитий. А «5-10-20» должна быть чётко ориентирована на группы населения.

Андрей Коваль, руководитель управления науки КГУ им. А. Байтурсынова:

- И вот как только этот спектр будет, каждый может выбрать для себя то, что ему нужно. И в данном случае цели будут достигнуты. 

Есть ещё один момент – разница в процентах. У участников программы «7-20-25» ставка своя. А у новых ипотечников она будет на 2% меньше. Экономисты уверены, что у населения возникнут сначала вопросы. И потом они захотят свои займы рефинансировать. А значит, у разработчиков программы «5-10-20» работы прибавится в разы.

Авторы: Артём Грапов, Сергей Трахтенберг

Телеканал Хабар 24