432,01 515.14 5.62
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Как использование пенсионных накоплений скажется на рынке недвижимости

  • 615
  • UPD: 10:41, 18.01.2021

Использование казахстанцами пенсионных накоплений скажется на рынке недвижимости, сообщает корреспондент «Хабар 24». Аналитики уверены: цены на жильё в 2021-м продолжат расти.

В 2020 году недвижимость в Казахстане подорожала незначительно – на 8,8%. Однако в ближайшем будущем на рынке жилья произойдут заметные изменения. Прежде всего, это связано с появившейся у казахстанцев возможностью использовать часть своих пенсионных накоплений. По прогнозам, этим механизмом воспользуются почти 720 тысяч человек. На рынок поступит почти полтора триллиона тенге.

Нина Лукьяненко, советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана:

- Нужно понимать очень чётко, что квартиры – это достаточно дорогой продукт. Поэтому далеко не у всех накопились деньги в объёме, достаточном для приобретения полной квартиры. Условно говоря, кто-то может снять 20 миллионов, кто-то сможет снять только 2 миллиона. Поэтому часть этих накоплений мы увидим в отложенном спросе. Часть этих денег пойдёт не конкретно на покупку квартиры, а, например, на пополнение депозитных счетов накопительных для покупки в дальнейшем либо же на погашение уже действующих кредитов.

В Алматы тенденция роста цен как первичного, так и вторичного жилья наметилась во второй половине 2020 года – в среднем на 16%. Больше трети потенциальных покупателей заинтересованы в недвижимости комфорт-класса. Стоимость квадратного метра составляет 465 тысяч тенге. 31 проценту по карману эконом-класс, где квадрат оценивается в 297 тысяч тенге.

Но эксперты отмечают, что казахстанцы всё больше стали рассматривать недвижимость как долгосрочный актив. И скоро эконом-класс перестанет ассоциироваться с низким качеством строительства. На рынке появится больше предложений с доступной стоимостью и высокими характеристиками.

Нина Лукьяненко, советник президента Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана:

- Всё зависит от ценового предложения. Общее количество сделок упало незначительно. То есть в целом по стране сделок было в 2020 году на 3,8% меньше, чем в прошлом.

В столице падение рынка недвижимости в период карантина составило около 9%. В Алматы количество сделок снизилось всего лишь на одну десятую процента. И это достаточно хороший показатель, учитывая скептические мнения о полной заморозке рынка. Но даже с новой акцией от государства резких скачков на рынке недвижимости аналитики не прогнозируют.

Авторы: Григорий Беденко, Еламан Раимбеков Абен Нарымбаев.

Телеканал Хабар 24