Стоимость первичного жилья в РК выросла в 12 раз за пять лет

За пять лет стоимость первичного жилья в Казахстане выросла в 12 раз, сообщает корреспондент «Хабар 24». Это последствия монополизации строительного рынка, заявил председатель Агентства по защите и развитию конкуренции Серик Жумангарин. Кроме того, застройщики пользуются своим брендом, а выполнение работ возлагают на субподрядчиков. Потом это сказывается на качестве строительства.

Бренд есть, а ответственности нет. Строительные компании пользуются своим именем для рекламы новых объектов. Однако всю работу выполняют подрядные организации. В итоге покупатели квартир получают некачественное жильё, и ответственность за это никто не несёт.

Серик Жумангарин, председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК:

- Остаются без правовых гарантий покупатели квартир, реализованных юридически не связанных с застройщиками организациями. Это стало причиной массовых жалоб на качество жилья и сроки сдачи объектов.

Хотя по всем правилам строительные компании могут передать в субподряд не больше одной четверти работ. На практике же всё обстоит иначе.

Мейрам Медресов, директор ТОО «Aisulu Construction»:

- Базис может передать 25% работы субподрядным организациям. На самом деле – 100%. Как это может быть завуалировано? Создается договор, работа выполняется. Мы там проработали. Ни одного рабочего ТОО «BAZIS CONSTRUCTION» мы там не видели. Ни один куб не залит, всё делается субподрядчиками.

В антимонопольном ведомстве заявили о монополизации на строительном и смежном рынках. Застройщики могут навязывать «особые» условия договоров, согласно которым к жилым объектам могут подвести свои услуги лишь определённые операторы связи, интернет-услуг и кабельного телевидения.

Серик Жумангарин, председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК:

- В городе Нур-Султане высококонцентрированным является рынок долевого строительства, где доля только одного застройщика BI Group превысила более 60%. При этом наблюдается ежегодное увеличение объёмов строительства жилья более чем на 10%. Однако вместо развития рынка, увеличения числа игроков усиливается доминирование ведущих застройщиков.

Также на заседании Правительства глава Агентства рассказал и о других выявленных нарушениях. По его информации, в Туркестане между строительными фирмами вне конкурса и по неизвестным критериям распределили более 500 млрд тенге. Из них 140 млрд тенге или 25% объема работ получили всего два застройщика.

По словам Жумангарина, в ведомстве уже работают над мерами по демонополизации. Теперь информацию о застройщиках, бенефициарах и собственниках компаний, объёмах продаж и поставщиках материалов и услуг будут публиковать в открытом доступе. Кроме того, планируется на законодательном уровне разграничить ответственность между участниками долевого строительства, что не позволит компаниям уходить от ответственности.

Серик Жумангарин, председатель Агентства по защите и развитию конкуренции РК:

- Государство будет следить за тем, как привлекаются деньги дольщиков и на какие цели их используют. Будут ограничены объемы строительных работ, которые финансируются дольщиками и передаются на субподряд.

Всего два миллиона квадратных метров жилья из семи в прошлом году построили за счёт собственных денег застройщиков. Почти половина возведена по договорам бронирования и резервирования. Таким образом, отмечают в антимонопольном ведомстве, каждая вторая квартира продана по «серым» схемам.

Автор: Иван Тулинов.