Рынок недвижимости отреагировал на увеличение курса доллара. Выросли цены на квартиры в новостройках, изменилась и стоимость вторичного жилья. Кроме того, в последние дни наблюдается повальный отказ от сделок, рассказывает корреспондент «Хабар 24».
Жильё может стать менее доступным. На курс доллара мгновенно отреагировали застройщики. Квадратные метры увеличились в цене.
Ергазы Мусатаев, эксперт по недвижимости:
- Сейчас многие стройкомпании приостановили продажу для переоценки квадратного метра, в целом, своей политики продаж. Некоторые застройщики сделали переоценку 5-7% к нынешним ценам.
Корректировка цены в 5-7% в сфере недвижимости значительна. К примеру, квартира за 30 млн теперь будет обходиться на 3-4 миллиона дороже. Рынок слишком зависим от импортных материалов. Порядка 60% продуктов строительной индустрии завозят из-за рубежа.
Виктор Мирюков, президент Ассоциации застройщиков:
- Большинство материалов закупается в РФ, Китае, Турции и других странах. Многие материалы везут с Европы, кирпич, фасады, насосы для водоснабжения. Естественно, курс доллара и снижение стоимости курса валюты влияет на стоимость, и застройщики увеличат стоимость жилья.
Эксперты опасаются, из-за нестабильной ситуации на рынке, компании и вовсе могут приостановить строительные проекты. Соответственно, снизятся объёмы ввода жилья, и это также негативно скажется на цене.
Ергазы Мусатаев, эксперт по недвижимости:
- Если мы затронем вторичный рынок, они очень сильно связаны. Владельцы недвижимости привязаны к первичному рынку. Есть случаи, что люди снимают квартиры с продаж, отказываются от сделок. Нельзя сказать, что рынок встал. Люди также покупают и продают.
Неоднозначная ситуация и с кредитованием. Как минимум три банка объявили о приостановке выдачи ипотечных займов. Без изменений пока остаются условия по государственным программам.
Авторы: Иван Тулинов, Артур Горшняков