Цены на вторичное жильё снизились в Казахстане

Цены на жильё растут в Казахстане, сообщает «24KZ». За год подорожали «первичка» и аренда. Например, средняя стоимость нового жилья по республике составила 486,5 тысяч тенге за квадратный метр. Это данные Бюро нацстатистики.

486,5 тысяч тенге за квадратный метр. Это средняя цена на первичное жильё в Казахстане, что на 2% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводит Бюро национальной статистики. В основном недвижимость подорожала в Актобе, Талдыкоргане и Кызылорде. В столице новое жильё продавалось в среднем по 579 тысяч тенге за квадрат, в Алматы – на 12 тысяч меньше.

В свою очередь, эксперты отмечают, что рынок недвижимости сейчас назвать растущим или падающим нельзя. Цены находятся на этапе колебания. А всё потому, что застройщики на 1-1,5% снижают стоимость, тем самым привлекая клиентов. В целом, если говорить об удорожании «первички», то здесь главным фактором выступают стройматериалы. По данным Бюро, цены на строительство по стране выросли больше чем на 2% за год. Ощутимее всего удорожание заметно в Шымкенте и Туркестанской области. Меньше всего в столице, Алматинской и Жамбылской областях.

Александр Пак, эксперт рынка недвижимости:

- За последние полгода по разным категориям стройматериалов произошел рост от 6 до 9%. Поэтому «первичка» априори не может дешеветь. Единственное, что можно отметить, рост «первички» стал менее заметным и более стабильным.

Что касается «вторички», то здесь цены за год, наоборот, снизились на 0,1%, до 506 тысяч тенге за квадрат. Дешевле стало жить в Конаеве, Алматы, Семее и Шымкенте, сообщают в Бюро нацстатистики. Между тем, подорожание вторичного жилья коснулось Атырау – 428 тыс. тенге за кв. м, где за год рост составил 13,8%, Петропавловска – 370 тыс. тенге за кв.м, Жезказгана и Астаны – 632,6 тыс. тенге.

Александр Пак, эксперт рынка недвижимости:

- Сейчас уровень цен в регионах такой, что дальнейшего снижения ожидать не приходится. Потому что произойдёт следующее – собственники просто откажутся от продажи. Хотя по регионам цены идут вниз.

В целом эксперты прогнозируют «спокойствие» на рынке недвижимости. Повышение цен будет только в рамках инфляции.