В Казахстане всё чаще стали появляться энергоэффективные дома
В Казахстане всё чаще стали появляться энергоэффективные дома. Больше тысячи казахстанцев приобрели такое жильё по программе «Зелёная ипотека».
В прошлом году казахстанцы приобрели такое жильё почти на 28 млрд тенге. В основном, они популярны в мегаполисах, а также в шести регионах страны.
₸90 МЛРД ПРЕДОСТАВИТ АБР НА НОВЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ ПРОЕКТЫ ОТ ОТБАСЫ БАНКА
Отбасы банк расширит свои жилищные программы в следующем году. Новые проекты «Ұмай» и «Зеленая ипотека» предоставят казахстанцам возможность получить ипотечные кредиты на покупку или ремонт жилья, как первичного, так и вторичного рынка, а также строящегося жилья. Финансирование программ станет возможным благодаря кредиту в размере 90 млрд тенге, который Азиатский банк развития предоставит Отбасы банку.
В КАЗАХСТАНЕ ПОЯВИЛАСЬ НОВАЯ ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА
Программа «Зелёная ипотека» доступна казахстанцам в пилотном режиме с прошлого года. Она позволяет приобрести жильё, построенное с применением экологически чистых технологий и материалов, что минимизирует негативное воздействие на окружающую среду. Обязательное условие для получения займа - это наличие первоначального взноса в размере 20 процентов. Ставка по кредиту составляет 12,5% годовых. Максимальная сумма займа - 35 миллионов тенге. Статус «зелёного» дома присваивается только после прохождения международной или казахстанской сертификации, говорят эксперты.
Александр Белый, директор по развитию казахстанского совета по зелёному строительству:
- Собственник платит меньше за коммунальные услуги. Приведу простой пример, особенно это относится к энергопотреблению. Не секрет, что сейчас тарифы за тепло и электроэнергию возрастают в Казахстане. По нашему стандарту ОМИР мы принимаем сертификации зданий, которые соответствуют энергоэффективности С+ и выше. В следующем году мы переходим на более высокий стандарт, и там отклонения уже достигают 30%. То есть, априори эти здания должны экономить 30% энергии.
Такие жилые комплексы становятся всё более востребованы на рынке недвижимости, говорят эксперты. Однако, доля «зелёных» домов остаётся незначительной. За два года в стране сертифицировали всего 80 объектов
«ЗЕЛЁНОЕ» СТРОИТЕЛЬСТВО: ОБЪЁМ РАБОТ УВЕЛИЧИЛСЯ В ДВА РАЗА
В Казахстане «зелёное» строительство активно развивается. Объём работ в этой сфере в прошлом году увеличился больше чем в два раза и составил 39 млрд-ов тенге. Данные привели в бюро нацстатистики. Несмотря на значительный рост в 2023 году, доля экологичных домов в общем объеме строительства в Казахстане пока составляет лишь 0,5%. Это говорит о том, что у отрасли есть огромный потенциал для дальнейшего развития, считают эксперты.
Александр Белый, директор по развитию казахстанского совета по зелёному строительству:
- В этом году, согласно постановлению Правительства, стандарт ОМИР был включен в перечень таксономию зелёных проектов. Предприниматели, которые имеют такой сертификат, могут претендовать на выпуск зелёных облигаций. Это тоже будет способствовать росту интереса к зелёному строительству и со временем повысит интерес. Я смотрю оптимистично на перспективы развития «зелёного» строительства, в первую очередь, в плане того, что правительство поддерживает переход на низкоуглеродное развитие. Этому вопросу будет уделяться повышенное внимание».
НА 42,5% УВЕЛИЧИЛСЯ ОБЪЁМ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ В КАЗАХСТАНЕ
Рынок ипотечного кредитования в стране демонстрирует устойчивый рост. С начала года объём жилищных займов увеличился на 42,5% и составил 498 млрд тенге. Данные привели в Агентстве по регулированию и развитию финансового рынка. При этом на льготных условиях выдано ипотечных займов на 875 млрд тенге. Что касается средневзвешенной ставки вознаграждения по кредитам, то она выросла до 20%.