Цены на жильё в Корее выросли на 30%

В Южной Корее цены на жильё выросли почти на 30% всего за два года. Правительственные меры по сдерживанию роста пока не работают – рынок перегрет, а доступность падает. Почти половина корейцев продолжают жить в аренде. Что происходит и почему ситуация только усложняется в материале корреспондента «24KZ».

Владислав Цой, корреспондент:

- Самое дорогое жилье в Южной Корее находится в Сеуле. В этом городе, по данным корейской корпорации жилищного и городского гарантирования, средняя цена квадратного метра составила 8 миллионов 391 тысячу вон или больше 5 тысяч 800 долларов. Это почти на 30% больше чем в январе 2023 года.

Для того чтобы снизить цены на недвижимость, в июне этого года, в правительстве страны ограничили максимальную сумму кредита до 600 миллионов вон или почти на 420 тысяч долларов. Сейчас рассматривается вопрос о снижении этой суммы еще почти на 140 тысяч долларов. Кроме этого, эксперты не исключают, что для сдерживания цен на жилье власти пойдут на повышение налогов. По последним данным в Южной Корее насчитывается около 22 миллионов домохозяйств. Из них 9 миллионов 618 тысяч семей или больше 43% не имеют собственного жилья. Они вынуждены арендовать квартиры.

Как сообщили в министерстве земли, инфраструктуры и транспорта, с января по август 2025 года в Сеуле заключено больше 77 тысяч сделок по ежемесячной аренде квартир. Больше 40 процентов из них платят больше 1 миллиона вон или около 700 долларов США. Также зарегистрировано 157 сверхдорогих сделок на сумму больше 7 тысяч долларов в месяц. Еще одна проблема - разница в ценах на жилье в столице страны и регионах. Даже продав 12 недорогих квартир в провинции невозможно купить одну дорогую квартиру в Сеуле.

Владислав Цой, корреспондент:

- Одна из мер по снижению стоимости квартир в Сеуле и борьбы с пробками это перенос офисов государственных органов в регионы. Если раньше все они находились в столице, то с 2012 года большая их часть перемещена в правительственный комплекс в городе Сечжон, а такие ведомства, как таможенная служба и метеорологическое управление в Тэджон. Не исключено, что правительство продолжит перенос офисов государственных учреждений из Сеула в другие города и привлечение крупных сеульских компаний в регионы.

Авторы: Владислав Цой, Ольга Лян