Как управляют домами за рубежом
За рубежом в большинстве случаев система обслуживания домов похожа на казахстанскую. Кто следит за чистотой, ремонтом и порядком, и какие модели управления существуют в мире, передает корреспондент «24KZ».
В США в основном домами управляет Ассоциация домовладельцев. В неё входят сами собственники жилья. Организацию сложно назвать прибыльной — главная цель – обеспечить порядок. Кто будет возглавлять объединение, решают постояльцы дома, но могут и нанять управляющую компанию. Ответственные устанавливают правила проживания и собирают ежемесячные сборы — в среднем от двухсот до четырёхсот долларов в месяц, а в элитных районах сумма может достигать десяти тысяч. Взносы идут на ремонт крыши, лифтов, парковок, освещение, озеленение и уборку территории. Если у жителей останется задолженность, то могут возникнуть трудности с продажей квартиры.
Примерно такая же ситуация и в Европе. В Германии действует сообщество собственников квартир. На собрании участники утверждают годовой план и бюджет — это зависит от того, что предстоит сделать. На повестке каждая мелочь: высадка деревьев, определение мест для велосипедных парковок и даже правила поведения жильцов. В Великобритании здание и земля под ним — это разные объекты недвижимости. Можно купить квартиру, но место, где стоит дом, в большинстве случаев будет принадлежать другому человеку. Чтобы избежать недопониманий и путаницы, чаще всего за дом отвечает наёмная управляющая компания.
В Японии развито местное самоуправление: жители добровольно создают ассоциации для поддержания комфортной и безопасной среды. Такая есть в каждом районе с председателем-волонтёром. Он рассчитывает бюджет, выбирает поставщиков услуг и при необходимости управляющую компанию. Также ассоциация помогает в переработке банок, бумаг и бутылок — в стране восходящего солнца этому вопросу уделяют особое внимание. Помимо установления порядка, сообщество нацелено на создание дружественной атмосферы. Для налаживания отношений между соседями проводятся культурные фестивали, спортивные дни и другие мероприятия.