Жилищные программы: мировой опыт

Жители Германии для покупки жилья могут воспользоваться государственной программой. Для этого гражданин заключает специальный договор и в течение 5–7 лет накапливает до 50% от полной суммы на льготном счёте, передает «24KZ».

ГЕРМАНИЯ

Взносы фиксированы и могут составлять от 50 до 300 евро в месяц. За это время государство начисляет премии, также предусмотрены налоговые льготы. Оставшаяся часть контрактной суммы выдаётся в виде кредита по заранее известной фиксированной ставке. Главное преимущество программы – стабильная ставка кредита вне зависимости от рыночных условий. Инструмент помогает молодым семьям в короткие сроки приобрести собственную квартиру.

США

В Соединённых Штатах действует многоуровневая программа доступного жилья. Самая крупная из них – федеральная. Первоначальный взнос начинается от 3,5%. Это очень низкая по американским меркам ставка. Кроме того, программу отличают лояльные требования к доходу и кредитной истории заёмщика. А государство страхует кредит, снижая тем самым риски для банков. Также можно оформить ипотеку под 0 процентов – такие условия действуют для сельских районов. Программа направлена на развитие малых городов и сельской местности. Ежегодно возможностями программы пользуются до 20 тысяч жителей Техаса, Арканзаса, Джорджии и Иллинойса.

ВЕЛИКОБРИТАНИЯ

Британская модель жилищных сбережений называется Building Societies. Это кооперативные финансовые организации, созданные ещё в XVIII–XIX веках. Для получения жилья клиенты открывают сберегательные счета и каждый месяц пополняют их на определённую сумму. На эти средства ежегодно начисляются проценты. После этого, на основе привлечённых средств, общество выдаёт ипотечные кредиты по умеренным ставкам.