Программы для покупки жилья: мировой опыт
Покупка недвижимости в мире год от года становится дорогим удовольствием. Из-за роста инфляции, повышения процентных ставок, быстрых темпов урбанизации и ужесточения требований со стороны банков купить квадратные метры за границей становится все сложнее, передает «24KZ».
ГЕРМАНИЯ
Приобрести собственное жилье в Германии можно через специальную накопительную программу Bausparen. Она особенно популярна среди молодежи и жителей со средним доходом. Инструмент позволяет заранее планировать бюджет, а также защититься от роста процентных ставок и не переплачивать независимо от инфляции и ситуации на рынке. По условиям сделки вкладчик регулярно вносит на сберегательный счет до 50% от общей стоимости квартиры. На остаток этих средств начисляются проценты со стороны государства в виде премий. После того как денег на счете достаточно, вкладчик получает право взять кредит под низкий процент на оставшуюся часть суммы.
ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
Одна из старейших и актуальных до сегодняшнего дня моделей по приобретению квартир существует и в Великобритании. Купить недвижимость можно через так называемые Building Societies – это уникальные финансовые организации, созданные для помощи гражданам в накоплении средств и получении кредита на покупку или строительство жилья. Первое такое общество появилось в конце XVIII века. Изначально они создавались как клубы взаимопомощи: когда группа людей регулярно платила взносы, а накопленные средства по очереди использовались для строительства домов участникам. Место акционеров там занимают члены общества, имеющие право голоса в управлении, что гарантирует защиту интересов сберегателей. Организации привлекают как крупных, так и мелких вкладчиков. При этом средний размер депозита в них составляет около семи тысяч долларов.
США
В Соединенных Штатах для покупки жилья также действует ипотека с низким первоначальным взносом – всего 3,5 процента – и лояльными требованиями к кредитному рейтингу заемщика. Программа создана для тех, кто покупает недвижимость впервые, имея при этом скромные накопления. Самый главный фактор в одобрении ипотеки – наличие постоянной работы. На момент оформления у заемщика могут быть просрочки по кредитам и долги в банковских организациях. Еще одно важное условие – человек должен постоянно проживать в квартире и не использовать ее для сдачи в аренду с целью заработка. Лояльные условия для получения ипотеки объясняются тем, что ее полностью страхует государство.
Автор: Асель Абдыкалыкова