Жильё в Португалии подорожало на 19%

Не по карману становится европейцам собственное жильё. Португалия переживает один из самых тяжелых жилищных кризисов в Европе. За прошлый год цены на недвижимость в стране подскочили почти на 20%, а за десятилетие рост составил 180%, передает «24KZ». 

Лиссабон превращается в город для туристов и инвесторов, в то время, как местным жителям покупка и аренда жилья становится недоступной.

Цены на жилье в Португалии выросли на 19% за 2025 год. По данным Евростата, это второй показатель по темпам роста во всем Евросоюзе. Страна уступила по этому параметру только Венгрии, где недвижимость подорожала на 21%. Ключевая проблема на португальском рынке жилья - критический дефицит предложения на фоне высокого спроса.

В частности, разница обеспечивается за счёт иностранных инвестиций и массового туризма. Строительство новых зданий замедляется из-за задержек и высокой стоимости лицензирования, а действующие жилые здания всё чаще переоборудуют для сферы краткосрочной аренды. Также ситуацию усугубляет дефицит социального жилья. Его доля в стране составляет всего 2% - один из самых низких показателей по Европе.

Паула Кастро, жительница г. Лиссабона

- Сильнее всего от роста стоимости жилья страдают студенты и молодежь в целом. Но сегодня в Португалии в уязвимом положении - все. Жилье стало финансовым активом, а не местом для жизни, а ведь именно оно является основой нашего существования и взаимоотношений. Это масштабная проблема.

Арендная плата в Португалии за 10 лет подскочила на 40%. А вот стоимость самих квартир за тот же срок превысила 180%.  Эксперты обеспокоены тенденцией, указывая на нехватку средств у местного населения. Сами жители часто поднимают общественный вопрос с помощью пикетов и забастовок. К ситуации на португальском рынке всё чаще обращают внимание и представители Европейского парламента, поскольку местная проблема аналогична для многих стран блока.

Ирен Тинагли, депутат Европейского парламента:

- Наша миссия в Лиссабоне выявила растущий разрыв между рынком жилья и реальной жизнью людей. Ограниченное количество государственного жилья, расширение краткосрочной аренды для туристов, а также спекулятивные инвестиции вытесняют семьи из их районов. Это не только португальская проблема - это европейская проблема. Европарламент привержен решению этих проблем на корню и тесному сотрудничеству с местными и национальными партнёрами, чтобы гарантировать, что жильё остается доступным для всех граждан, а не привилегией.

В Португалии один из самых низких показателей темпов строительства в еврозоне, а высокие цены на землю, задержки с лицензированием и налогообложение увеличивают затраты на строительство. Для борьбы с ситуацией правительство вводит меры - это упрощение процедур выдачи разрешений на застройку, снижение налогов на добавленную стоимость для стройотрасли, а также уменьшение сборов в сфере краткосрочной аренды. Однако давление на рынок – сохраняется.

Автор: Тамерлан Ким