Страхование жилья: международный опыт
Страхование недвижимости – способ сохранить капитал в условиях природных рисков. В сейсмоопасных зонах полис становится главным инструментом финансовой безопасности, передает «24KZ». Он покрывает расходы на восстановление жилья после разрушительных землетрясений, пожаров и последствий стихии.
Япония – одна из самых сейсмоопасных стран мира, где ежегодно фиксируют около 1500 землетрясений. Поэтому защита населения выстроена на государственном уровне и стала частью повседневной жизни, что делает вопрос страхования недвижимости особенно актуальным. По данным министерства финансов страны, стоимость полиса различается в зависимости от префектуры и составляет от 200 до 800 долларов в год. Цена зависит от структуры здания и его местоположения: к примеру, страхование деревянных домов обойдётся дороже, чем бетонных. В условия договора включены повреждения конструкций, стен, крыши, фундамента, водопровода, электрики, а также мебели и бытовой техники. При этом финансовая защита не распространяется на драгоценные металлы, ювелирные изделия, антиквариат, валюту, ценные бумаги и автомобили.
Турция расположена в зоне активных тектонических разломов, поэтому землетрясения здесь происходят регулярно. Без специального полиса невозможно официально зарегистрировать дом или подключить коммунальные услуги. Страховка покрывает основные конструктивные элементы зданий, но не включает внутреннюю отделку и личное имущество. Размер взноса зависит от сейсмической зоны, площади и типа здания. Средства страхового фонда используются для оперативного восстановления жилого фонда и помощи пострадавшим после катастроф. Несмотря на наличие современных строительных норм, разрушительное землетрясение 2023 года, число жертв в котором превысило 50 тысяч человек, выявило системные проблемы в контроле за строительством. После этого страна значительно усилила требования к безопасности.
Из-за расположения в зоне тектонических разломов Индонезия практически каждый год переживает землетрясения силой более 6 баллов, оставаясь в списке самых сейсмоопасных стран. Для местных владельцев недвижимости наличие полиса – это главная гарантия финансовой стабильности на случай природных катаклизмов. Стоимость базового пакета начинается примерно от 150 долларов в год. Он покрывает ущерб, нанесенный конструктивным элементам здания, внутренней отделке и личному имуществу, а также защищает от рисков пожара, затопления и кражи. Цена страховки зависит от региона, площади дома и используемых строительных материалов. Так, полисы на Бали стоят дороже, чем на острове Ява, поскольку риск подземных толчков там значительно выше из-за близости к тектоническим разломам.
При том, что почти 60% территории Индии находится в сейсмоопасной зоне, чаще всего страна страдает от сезонных наводнений и оползней. Их вызывают муссонные ливни, которые ежегодно проходят с июня по сентябрь. Несмотря на высокие природные риски, от стихийных бедствий застраховано лишь около 3% жилых домов. В основном это недвижимость, приобретенная в ипотеку, где наличие страхового полиса является обязательным условием. Стандартная страховка жилья в Индии включает защиту от пожаров, землетрясений, наводнений, циклонов, штормов, оползней и цунами.
Автор: Айдана Бауыржанқызы.