389,98 432,20 6.09
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Рынок недвижимости стабилизировался в Азербайджане

  • 307
Рынок недвижимости стабилизировался в Азербайджане

В Азербайджане принятые законодательные изменения, затрагивающие сделки купли-продажи жилья, стабилизировали рынок недвижимости, сообщает корреспондент «Хабар 24».

Сейчас он не колеблется, как это часто бывало несколько лет назад.

Из-за некоторых изменений в законодательстве сфера строительства в последнее время в центре внимания. Правительство уже приступило к реализации пилотных проектов по сносу старых зданий и строительству на их месте новых. Кроме того, сейчас покупатели квартир могут сразу получить документ на частную собственность. Все эти факторы влияют на цены на рынке недвижимости, считают эксперты.

Эльнур Фарзалиев, эксперт по строительству:

- Если несколько лет назад в спальных районах города цены начинались с 350 долларов за квадратный метр, то сейчас цены начинаются с 500 долларов и выше. Конечно, стоимость может быть ниже, если продажа начинается еще в строящемся здании. Сейчас к лету снижение цен не ожидается. Более того, ожидаем повышение.

Сейчас рынок недвижимости адекватно реагирует на общие экономические процессы, считают наблюдатели. Снижение в стоимости квартир возможно в том случае, если будет большая конкуренция среди строительных компаний.

Рамиль Османлы, эксперт по недвижимости:

- В последние два года процессы на этом рынке стабилизировались. В прошлом году был рост в 8,5%. С начала года же цены выросли на 2,1%. Только в марте был спад на 1,5%. Но это зависит от районов города. В целом же наблюдается замедление динамики и стабилизация, поскольку раньше на рынке было больше наличных денег, чем сейчас.

Эксперты говорят, что больше операций наблюдается на первичном рынке, покупатели предпочитают квартиры в новых зданиях. А продажа квартир в старых поддерживается за счёт кредитов, выделяемых ипотечным фондом. Кроме того, вырос интерес к частным домам. 60% сделок купли-продажи недвижимости приходится именно на этот сектор.

Авторы: Шафаг Алиева, Айгюн Гасан

Телеканал Хабар 24