384,77 427,95 6.05
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

70% жилой недвижимости в Ереване реализуется в кредит

  • 284
  • UPD: 12:16, 25.11.2019

В Армении цены на недвижимость неуклонно растут – констатируют риелторы. На ситуации сказалось  сразу несколько факторов – отсутствие новых застроек в центре, где заметнее подорожало жилье, большой спрос на заветные «квадраты» в Ереване и выгодные условия по выплате ипотечных кредитов, сообщает «Хабар 24».

В стране с 2015 года действует программа госсодействия ипотечным заемщикам, согласно которой происходит возврат подоходного налога для компенсации процентов по ипотеке в случае приобретения жилья на первичном рынке недвижимости.

Цены на квартиры в Армении, согласно официальной статистике, стабильно растут начиная с 2017 года. Особенно в столице. Только за последний год квартиры подорожали в среднем на 25%. Цены зависят от района и состояния самого жилья. Наиболее заметно подорожание на апартаменты в малом центре Еревана, где нет новых строек, а соответственно и предложений здесь не очень много.

Левон Костанян, директор риелторской компании:

- Рост  цен экономически обоснован. Везде есть спрос и даже если в центре цены в промежутке сегодня (жилая недвижимость за квадратный метр), начиная с 1200 долларов до 3000 долларов за квадратный метр, на эту недвижимость опять-таки есть спрос.

Владельцами дорогих квартир и коммерческой недвижимости в престижном центре, как отмечает Левон Костанян, очень часто становятся представители армянской диаспоры. А местные жители предпочитают квартиры в новостройках. Кредит они получают по выгодной программе. На оплату которого идёт подоходный налог, который высчитывается из зарплаты. Отсюда и цифры – 70% жилой недвижимости в Ереване реализуется в кредит. Таким образом, государство  стимулирует развитие бизнеса, и поддерживает тех, кто мечтает о собственном жилье.

Геворг Сарьян, глава строительной компании:

- Нам очень помогли решения прошлого правительства по стимулированию развития строительного бизнеса и поддержке нуждающихся в  выгодном ипотечном займе. Раньше застройщики не могли завершить строительство, но сейчас,  когда покупатель видит, что банк доверяет застройщикам, у него тоже доверие возрастает.

Геворг Сарьян строит уже не первый жилой комплекс в Ереване. Говорит, в каждый дом вкладывает все свои знания и опыт, и использует передовые технологии, которые позволяют сделать строения прочными, теплыми и долговечными. Геворг настаивает на том, что новое жилье рентабельнее старого.

Геворг Сарьян, глава строительной компании:

- Архитектура и строительство динамично развиваются, и стандарты прошлого века не могут быть актуальны сейчас. К примеру, водоснабжение и водоотвод раньше и сейчас не сравнить. В новых домах  каждая квартира получает свою воду по отдельной трубе. Чего не скажешь про старые дома. Через 50 лет все ветхое все равно снесут.  Мы строим эконом-варианты, ориентируясь на средний класс. Тратим на отделку не много, но зато сама работа качественная.

Треть новых квартир в этом комплексе уже продана. Больше половины сделок оформлены через банк. Директор стройкомпании обещает, новоселье хозяева справят уже в июне 2022 года.

Авторы: Лаура Жусупбекова, Тигран Галстян, Давит Атаян

Телеканал Хабар 24