430,39 515.14 5.65
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Цены на квартиры в Китае растут ежемесячно третий год

  • 219
  • UPD: 17:23, 16.03.2021

В феврале в Китае сохранялся рост цен на жильё, сообщает корреспондент «Хабар 24». В таких мегаполисах, как Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь и Гуанчжоу, стоимость новой недвижимости в марте выросла на полпроцента по сравнению с предыдущим месяцем, на вторичном рынке – более чем на один процент.

В целом цены на квартиры в этой стране растут ежемесячно уже третий год. Но власти считают, что «жильё должно быть для проживания, а не для спекуляций».

Ботагоз Сыргабаева, корреспондент:

- В 70-е годы в Китае тремя важными предметами для свадьбы были часы, велосипед и швейная машинка. Прошло всего 40 лет, и вместе с политикой открытости и реформ изменились ценности. Теперь главными стали квартира, машина и деньги.

Но вот купить сегодня квартиру для горожан – задача со звездочкой. К примеру, в этом районе Пекина квартира площадью 70 квадратных метров обойдется почти в миллион долларов.

Согласно рейтингу базы статистических данных Numbeo, в Китае, чтобы купить квартиру, семье нужно копить средства около 30 лет. За последние 20 лет цены на жильё в Поднебесной выросли в 5 раз. Что касается столицы, если в 2002 году средняя стоимость квадратного метра здесь составляла около 4,5 тыс. юаней, то в 2020-м – 58 тысяч, это примерно 9 тысяч долларов по текущему курсу.

Спекуляции на рынке недвижимости и высокий процент ипотечного кредитования создают опасность пузырей, отмечают эксперты.

Го Шуцин, руководитель парткома Центробанка КНР:

- Пузыри на китайском рынке недвижимости сдерживаются. Темпы роста кредитования на рынке жилья снизились в 2020 году впервые за последние восемь лет. Вместе с тем мы принимаем дальнейшие меры, внедряем в городах различные правила для стабилизации цен на землю и недвижимость. Проблемы на этом рынке постепенно решаются. Однако большие опасения вызывает приобретение жилья не для проживания, а ради инвестиций или спекуляций.

Если кто-то покупает недвижимость впрок, то для большинства – это роскошь. Ещё в 2017 году власти объявили, что «жильё должно быть для проживания, а не ради спекуляций». Вооружившись этим лозунгом, с нынешнего года в КНР всерьез решили заняться проблемой обеспечения квартирами молодых людей. Особенно сложно приобрести жилье в мегаполисах. И здесь власти видят выход в арендном жилье.

Сунь Гоцзюнь, эксперт исследовательского института Госсовета КНР:

- В обеспечении населения жильем всё еще существуют некоторые вопросы. С одной стороны, мы ускорим строительство доступного арендного жилья. Будет оказана поддержка в обеспечении земельными участками и специальным финансированием. Землепользование для арендного жилья будет осуществляться отдельно. С другой стороны, нужно улучшить долгосрочную политику в этой области и контролировать стоимость аренды. Помочь новым горожанам, молодёжи и другим группам облегчить жилищные трудности.

Квартирный вопрос стал одним из факторов, из-за которого молодые люди не спешат создавать семьи. Поэтому столкнувшийся с резким снижением рождаемости Пекин решил различными мерами стимулировать людей создавать семьи и рожать детей. И квартирный вопрос тут – один из ключевых. Кроме того, правительство нацелено на рост урбанизации в стране на уровне 65%. А это значит, что будет новый приток людей в города, которым нужно где-то жить.

Авторы: Ботагоз Сыргабаева, Владимир Грабарь.

Телеканал Хабар 24