425,63 492.05 5.92
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Иностранцы создают высокий спрос на недвижимость в Грузии

  • 132
  • UPD: 10:49, 02.10.2021
Иностранцы создают высокий спрос на недвижимость в Грузии

В Грузии растут цены на жильё.

Обусловлено это высоким спросом. Правда, среди иностранцев он выше, сообщает корреспондент «Хабар 24». 

Местным же жителям покупка дорогой квартиры в новостройке зачастую не по карману. Во времена, когда инвестировать в другие отрасли опасно и ненадёжно, в строительство выгоднее, отмечают специалисты.

Грузия привлекает иностранцев не только с точки зрения отдыха, но и уже давно стала территорией инвестиций. Буквально как грибы после дождя в туристических городах страны сейчас растут небоскребы, вместе с ними и цены на жилье. Но спрос высокая стоимость не уменьшает, а все потому, что 30% строящейся недвижимости – в руках иностранцев.

Такими данными с нами поделился представитель ассоциации строителей Грузии. В целом же, годовой индекс цен на новое жилье в стране вырос на 13%. Например, сейчас средняя цена за квадратный метр в новостройках столицы колеблется 800 до 1000 долларов. Однако и это сравнительно ниже, чем в соседних странах и Европе.

Бесо Ортоидзе, представитель ассоциации строителей Грузии:

- В основном, цены выросли на стройматериалы. С начала года и до сегодняшнего дня примерно на 35%, это первая причина повышения цен на недвижимость. Вторая - регуляции, которые государство предпринимает в нашем секторе. Ввели примерно 2-3 нововведения, которые служат росту стандартов и коснутся новостроек, которые еще не начали строить. Цены выросли, будут еще расти.

На рост стоимости жилья повлияло и увеличение на 23% зарплаты строителям. За время пандемии наблюдался небольшой спад покупательского спроса, однако уже в августе началось оживление и количество транзакций превысило показатели того же периода 2019 года. Среди местного населения тем временем растет недовольство. Низкие, неиндексированные за последние годы зарплаты и ипотечные кредиты до 14% годовых, не позволяют грузинам активно покупать себе жилье в этих новостройках. Иностранцы же вкладывают в недвижимость неспроста: это одна из отраслей, которые менее всего пострадали в пандемию.

Бесо Ортоидзе, представитель ассоциации строителей Грузии:

- До пандемии был большой спрос в туристических местах, сейчас отмечен небольшой спад. Это логично, потому что пандемия в первую очередь негативно сказалась на туризме. В Тбилиси иностранцы покупали 2-3% недвижимости, но в туристических местах, таких как Батуми и Гудаури – довольно большой процент.

Выходит, что новое жилье в туристических регионах – не всегда для граждан Грузии. Однако правительство поддерживает в пандемийный кризис строительство через государственные программы. Точной статистики о том, из каких стран, в каком количестве покупают жилье иностранцы – нет. Но судя по ответам опрошенных нами стройкомпаний, при покупке недвижимости в курортном морском регионе лидируют граждане Турции. Также много покупателей из Казахстана, Узбекистана, России и стран Прибалтики. Главной причиной покупки остается довольно низкая цена по сравнению со стоимостью в других курортных странах. Инвесторы планируют получить от недвижимости неплохой доход, при условии полноценного восстановлении туризма.

Авторы: Юлия Тужилкина, Шалва Сурамелашвили.

Телеканал Хабар 24