425,63 492.05 5.92
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz


Средняя цена квартиры в Сеуле превысила 1 млн долларов

  • 111
  • UPD: 09:28, 07.10.2021

Новый рекорд южнокорейского рынка жилья: средняя цена квартиры в Сеуле превысила 1 миллион долларов, сообщает корреспондент «Хабар 24». Страна утренней свежести занимает третье место в мире по стоимости недвижимости после Гонконга и Сингапура. Меры южнокорейского правительства по сдерживанию цен пока не принесли результата.

Владислав Цой, корреспондент:

- Цены на недвижимость в Сеуле за последние пять лет выросли вдвое. Тех, кто имеет квартиру в столице, смело можно назвать миллионерами. Например, дом площадью 100 квадратных метров в центральном районе Сеула Ичон-донг стоит от 2 до 3 миллионов евро.

Местные жители сравнивают покупку жилья в Сеуле с лотереей – шансы небольшие. Поэтому десятки тысяч сеульцев арендуют квартиры. По системе чонсе арендатор дает хозяину недвижимости от 50 до 70 процентов от ее стоимости. Владелец кладет эти деньги на депозит в банке и получает проценты. А арендатор живет бесплатно и через два года полностью возвращает себе весь залог. По такой системе снимает квартиру 53-летний Ким Ён Сон с супругой. Он госслужащий, поэтому 70% залога ему предоставило государство.

Ким Ён Сон, житель г. Сеула:

- Что ждет молодежь? Им накопить на квартиру стоимостью миллион долларов, получая зарплату, невозможно. Правительство должно разработать политику, чтобы молодые смогли купить жилье. Ведь из-за невозможности купить жилье они не заводят детей. А снижение рождаемости – это серьезная проблема.

Так как жилье в Сеуле молодым не по карману, многие из них покупают квартиру в столичной провинции Кёнги. Казахстанка Динара Кошкарбаева десять лет арендовала квартиру с супругом и двумя детьми на окраине столицы. Месяц назад ее семье удалось купить жилье в городе Янджу, в 50 километрах от Сеула. Дом площадью около 100 квадратных метров обошелся примерно в 250 тысяч долларов. Так как доходов Динары и ее супруга было недостаточно для ипотеки, кредит оформили на родственницу семьи, которая работает на госслужбе. Долг придется отдавать в течение 20 лет.

Динара Кошкарбаева, жительница г. Сеула:

- На выплату ипотеки уйдет около тысячи долларов в месяц, на продукты и другие расходы еще тысяча долларов. На учебу детей и кружки – 400-500 долларов и на комуслуги где-то 500-600.

По мнению экспертов, на кризис недвижимости повлияли спекуляции. Однако повышение налогов для владельцев нескольких квартир не остановило рост цен. В этом году также выявлены факты коррупции среди сотрудников национальной жилищной ассоциации. Они выкупили участки, зная, что там будут построены новые дома. Сейчас в правительстве готовят новые меры для решения жилищной проблемы.

Ли Мён Чоль, менеджер консалтинговой компании:

- Сейчас для сдерживания цен на недвижимость правительство вводит поправки в законодательство, касающиеся кредитов на недвижимость. Когда будут отрегулированы процентные вставки и кредитование, это позволит стабилизировать риски агентств недвижимости. Такая программа начнется в ноябре.

Решение жилищной проблемы – это одно из обещаний президента Мун Чжэ Ина. Но, похоже, выполнить его, он не успеет. До избрания нового главы государства осталось всего полгода.

Авторы: Владислав Цой, Ольга Лян.

Телеканал Хабар 24