Налог на недвижимость вводят в Китае

В Китае вводят налог на недвижимость. Правда, пока только в пилотном режиме. Ранее обязательные платежи должны были вносить только владельцы жилья в крупнейших городах, рассказывает корреспондент «Хабар 24».

Кого и по какой ставке коснётся нынешнее экспериментальное налогообложение определит правительство страны. Это, по мнению властей, может обуздать рекордно растущие цены на квадратные метры.

Экспериментальным налогом будут облагать жилую и нежилую недвижимость по всему Китаю, кроме некоторых домов в сельской местности. Новые правила затронут пока только несколько регионов. Это ещё один инструмент, для прекращения спекуляций на рынке недвижимости, считают инициаторы эксперимента.

Лю Фэн, экономист:

- Для простых людей недвижимость является основным имуществом. Между покупкой первого и второго жилья разница большая. Первое жильё должно быть доступным, при этом нужно ограничивать людей покупать второе или третье жильё, а также заниматься спекуляциями.

Раньше жильё облагалось налогом только в двух городах – Шанхае и Чунцине, и тоже в качестве эксперимента. Там платежи вносили собственники второй квартиры или дорогих апартаментов. Величина налога зависела от площади недвижимости. В последние годы ситуация на рынке недвижимости Китая оставалась сложной. Спекуляции привели к резкому росту его стоимости, что повлекло опасность образования пузыря. За последние 10 лет цена за квадратный метр выросла в разы. Покупка недвижимости становится непосильной, особенно для молодых семей. Ситуацию в секторе усугубил и кризис одного из крупнейших застройщиков страны, компании «Evergrande Group». Пока дефолт отсрочен, но предстоят ещё выплаты. Власти заверяют, что ситуация в отрасли стабильная и не влияет на общий рост экономики.

Фу Линхуэй, официальный представитель государственного статистического управления КНР:

- С начала этого года принимались меры по усовершенствованию долгосрочного механизма рынка недвижимости, сдерживался необоснованный спрос, а также ограничивалось расширение застройщиков за счет кредитов. Всё это привело к общей стабилизации рынка недвижимости, включая инвестиции в сектор, продажи и цены на жильё.

Введение налога на недвижимость, как считают китайские эксперты, нацелено на снижение разрыва между богатыми и бедными. И сможет помочь сделать жильё более доступным. Очевидно, что пострадают от нововведения частные инвесторы. Возможно, многим из них теперь придётся избавиться от недвижимых активов и искать альтернативные способы вложения средств.

Авторы: Ботагоз Сыргабаева