На 50% могут вырасти цены на недвижимость в Грузии

В Грузии растут цены на недвижимость. Для этого есть все основания: инфляция, подорожание стоимости топлива и стройматериалов, уверены аналитики рынка. К тому же, Грузия может столкнуться с дефицитом стройматериалов, которые ранее она закупала в России и Украине. Ну а спрос не жилье в стране не падает, потому как сюда сейчас массово приезжают русские и белорусы. Особенно подорожали цены на аренду квартир, передает «Хабар 24».

На 50% могут вырасти цены на недвижимость в Грузии. Такие неутешительные прогнозы делают аналитики рынка. Новостройки начали дорожать ещё в прошлом году. Среди основных причин: новые требования к объектам при сдаче, повышение стоимости коммунальных услуг, топлива и строительных материалов. Все это уже привело к росту цен на 40%. Последние события вновь негативно скажутся на строительстве. Ведь арматуру Грузия закупала в Украине, а древесину - в России.

Ираклий Ростомашвили, глава Ассоциации застройщиков Грузии:

- Сейчас средняя цена в Тбилиси, скажем так, не в центре  - в спальных районах – это 700-800 американских долларов за квадратный метр. Я думаю, что будет не меньше тысячи долларов за квадратный метр.

Эмиграция граждан из России и Беларуси тоже способствует росту цен, как на продажу, так и на аренду квартир. Например, если месяц назад стандартную «однушку» в Тбилиси можно было снять за 150 долларов, сейчас цены выросли в два раза.

Давид Кешелава, старший исследователь Iset Policyinstitute:

- Мы уже наблюдаем на рынке повышение цен на недвижимость. Эксперты говорят, что спрос вырос на 50%. В основном это касается центральных тбилисских районов. Цены за квадратный метр уже выросли, и эта тенденция продолжится. Потому что, наблюдается значительный прирост числа русских и белорусских граждан, желающих поселиться в Грузии.  Но несмотря на повышенный спрос, многие строительные компании сейчас при продаже делают существенные скидки для украинских беженцев. Экономисты делают неутешительные прогнозы. По их данным, в ближайшие полгода из-за инфляции вновь вырастет цена на топливо. Также на 30% подорожают стройматериалы и стоимость строительных работ.

Авторы: Юлия Тужилкина, Шалва Сурамелашвили