Какова ситуация со студенческими общежитиями в Алматы
Алматинская агломерация считается наиболее динамично развивающимся регионом страны в сфере высшего образования. В настоящее время в городе проходят обучение около 200 тысяч студентов в 35 различных вузах, сообщает «24KZ».
Большая часть из них – это молодые люди, приехавшие в Алматы из других регионов Казахстана, которые нуждаются в жилье. Учитывая темпы демографического прироста в мегаполисе, необходимо активно строить новые студенческие общежития и кампусы.
С прошлого года в Алматы работает проектный офис по строительству студенческих общежитий. За это время здесь были рассмотрены предложения от 120 потенциальных инвесторов, запущено 14 проектов. Предполагается, что по их завершении около 4 тысяч студентов получат места в общежитиях.
Дамир Кутумов, руководитель проектного офиса по строительству студенческих общежитий:
- В 2024 году у нас планируется запустить 15 проектов, из которых один проект запустили на 130 мест. Осталось 14 проектов. До конца года мы планируем запустить 6650 койко-мест дополнительно. Также у нас есть план на 2025 год. Самый большой объект, который мы планируем ввести в эксплуатацию, – это, конечно же, КазГУ. Они планируют построить общежития для 12 тысяч студентов. На данный момент ведутся подготовительные работы по выделению земельного участка, по согласованию эскизного проекта.
Как сообщил Дамир Кутумов, одна из главных задач проектного офиса – это консультации для потенциальных инвесторов. К примеру, если какая-либо компания решила строить общежитие, то она получает субсидии от государства в размере 230 МРП в течение 8 лет. Проблема в том, что в Алматы очень мало свободных земельных участков. Поэтому многие строительные компании занимаются реконструкцией неликвидных объектов, то есть переоборудованием в студенческие общежития, к примеру, бывших бизнес-центров или ресторанов. 10 таких перестроенных объектов уже введены в эксплуатацию.
Дамир Кутумов, руководитель проектного офиса по строительству студенческих общежитий:
- Если вы потенциальный инвестор, у вас имеется объект уже построенный, то это будет механизм – реконструкция. По такому механизму вам предусмотрена субсидия в размере 92 МРП в течение 8 лет. С вами заключается трёхсторонний договор: с одной стороны вы как потенциальный инвестор, с другой стороны вторая сторона – это финансовый центр, кто непосредственно будет вам субсидию выплачивать, и третья сторона – это Министерство науки и высшего образования.
У ведущего медицинского вуза страны – КазНМУ имени Асфендиярова одна из самых широких сетей общежитий среди алматинских вузов. Однако задача 100-процентного охвата нуждающихся полностью не решена. Сейчас в университете обучаются более 15 тысяч студентов. Вуз располагает 8 студенческими общежитиями на 3168 койко-мест. Ежегодно в университет поступают около 2000 студентов. Согласно правилам распределения, в приоритетном порядке места в общежитиях получают первокурсники и студенты из социально уязвимых семей.
Адиль Онербаев, представитель пресс-службы КазНМУ имени С. Асфендиярова:
- КазНМУ им. Асфендиярова прилагал все усилия, чтобы договориться с частным инвестором. Мы нашли такого человека, который уже находился на стадии строительства этого общежития. И мы договорились, что он будет сдавать в аренду именно нашим студентам эти замечательные комнаты. Само общежитие строилось примерно год. Сейчас уже, в июне-июле, готовится к сдаче этот объект. И студенты начнут бронировать свои места. Их будут предоставлять абсолютно всем студентам, кто захочет, кто заключит договоры с частным инвестором.
По состоянию на начало 2024 года дефицит мест в студенческих общежитиях Алматы превышал 28 тысяч. Сегодня наиболее рациональным путем решения этой серьезной проблемы, как утверждают в руководстве многих высших учебных заведений города, является государственно-частное партнерство.
Авторы: Григорий Беденко, Эдуард Кон.