Новую ипотечную программу для дольщиков запустят 7 апреля

Новую ипотечную программу «Орда аймак» запустят в Казахстане. Приём заявок начнётся 7 апреля. Принимать их будут через «Отбасы банк». Такие данные привели в Казахстанской жилищной компании. Как выяснилось, у данного ипотечного продукта есть некоторые особенности, передает «24KZ».

«Орда аймак» предназначена только для дольщиков. Она распространяется на все регионы, за исключением мегаполисов.

Новую ипотеку запускает Казахстанская жилищная компания. Поэтому у заёмщиков, которые решаются вложиться в долевое строительство, будет меньше поводов для беспокойства. Гарантия КЖК даст дольщикам уверенность в том, что, если даже стройка остановится, то они не останутся без жилья. Предположим, что жилой комплекс не достроен или же строительная компания оказалась недобросовестной, либо вообще обанкротилась. При таком раскладе единый оператор возьмёт всю эту работу на себя и завершит объект самостоятельно.

УСЛОВИЯ НОВОЙ ИПОТЕКИ «ОРДА АЙМАК»

То, что касается условий, то они следующие: ставка вознаграждения почти 16%. Нужно внести первоначальный взнос в размере 20%. Максимальная сумма кредита – до 75 миллионов тенге. Срок – до 20 лет.

«Заявки будут принимать через «Отбасы банк». При этом потенциальному заёмщику необязательно иметь депозит в этом банке. Также программа «Орда Аймак» не учитывает наличие жилья», - отметили в КЖК.

В КАЗАХСТАНЕ БОЛЬШЕ 2,5 МЛН МНОГОКВАРТИРНЫХ И ЧАСТНЫХ ДОМОВ

Общий жилой фонд Казахстана формируют больше двух с половиной миллионов многоквартирных и частных домов. Больше 700 тысяч из них построены ещё до 70-ых годов. По данным Нацстатистики, больше всего устаревшего жилья в центральном Казахстане, а также на севере и востоке страны. Лидеры по старому фонду – Жамбылская, Акмолинская и Карагандинская области, а также ВКО и Жетысу. Тем не менее, больше всего жилья строят на юге. В центральных и северных областях темпы ниже. С 2000 года наиболее активная застройка шла в Алматинской, Туркестанской областях, Алматы, Шымкенте, а также в Мангистауском регионе. При этом меньше всего обновляют жилой фонд в Карагандинской области: за 20 с лишним лет там возвели всего 10 тысяч новых домов.

ЭКСПЕРТ: РЕГИОНЫ ИСПЫТЫВАЮТ НЕХВАТКУ НОВОСТРОЕК

2024 год был рекордным в сфере строительства. В стране ввели больше 18 миллионов новых квадратных метров жилья. В планах на этот год – построить 19 миллионов квадратных метров. По словам эксперта рынка инвестиций и недвижимости Льва Тетина, несмотря на активное строительство, новостроек всё равно не хватает. Больше всего дефицит испытывают регионы.

Лев Тетин, международный эксперт рынка инвестиций и недвижимости:

– Но основной объём сконцентрирован в мегаполисах. Это Астана, Алматы, Шымкент. А регионы страдают от нехватки квадратных метров. Более того, в этом году возможно мы увидим падение объёма ввода, скорее всего 19 млн не будет из-за того, что есть проблемы с инженерной подготовкой земельных участков для застройки. Это ключевой фактор, который возможно будет подталкивать стоимость квадратного метра вверх, ведь спрос восстановился и сейчас начинает расти, а предложения, возможно, будут падать.