Застройщик продавал одни и те же квартиры разным людям

Одна квартира – сразу несколько владельцев. Для десятков семей в Астане мечта о собственном жилье может обернуться затяжными судебными разбирательствами, передает «24KZ».

По версии следствия, руководство компании-застройщика продавало одни и те же квартиры в ЖК Qyran разным покупателям. Общий ущерб превысил 4,5 миллиарда тенге. Сейчас обвиняемые находятся под стражей, уголовное расследование завершено, а дело передано в суд. Но главный вопрос для пострадавших остаётся открытым: кто в итоге получит жилье, за которое уже заплатил?

Молодая семья Маликовых давно мечтала о собственной квартире. Принципиальным условием была чистовая отделка. Выгодное предложение от риелторов поступило в 2024 году. Оформились быстро и без каких-либо проблем.

Самат Маликов, житель г. Астаны:

- Заключили договор купли-продажи с хозяином квартиры. Внесли сумму, закончили сделку. Через два дня получили справку через eGov об отсутствии обременений. Всё, квартира чистая, за нами зарегистрировалась. Заселились, провели новоселье. И в 2025 году осенью столкнулись с такой проблемой, что на квартиру наложили арест.

С такими же проблемами столкнулись и соседи Маликовых. Согласно материалам уголовного дела, потерпевшими признаны 51 человек и одно юридическое лицо. А продавцом значится ТОО «International Invest Company IIC».

Айнагуль Бакирова, жительница г. Астаны:

- 10 января 2025 года я приобрела три квартиры. Оплатила наличными в компании. У меня принимали деньги лично владельцы компании. Они сами пересчитали всё, забрали, дали мне три соглашения о задатке, три платёжных поручения. Потом показали все документы – разрешение на строительство, акт ввода, форму №2, что всё это законно, и что мы можем заезжать, делать ремонт.

В столичном Департаменте экономических расследований сообщили, что к уголовной ответственности привлечены четыре человека. Доказано и установлено, что все финансовые и юридические вопросы, то есть заключение договоров и передача денег происходили в офисе компании в присутствии подсудимых. Денежные средства они вносили на свои счета. Но при этом ни в бухгалтерской, ни в банковской системе не указано, чьи именно это были деньги. Таким образом, считают правоохранители, продавцы уходили от уплаты налогов. В течение двух лет они продавали одни и те же квартиры несколько раз. В итоге им инкриминируют присвоение вверенного чужого имущества и мошенничество, совершенное в особо крупном размере, а ещё самоуправство.

«…В настоящее время досудебное расследование завершено, обвинительный акт утвержден прокуратурой г. Астаны, после чего уголовное дело направлено в Межрайонный суд по уголовным делам г. Астаны для рассмотрения по существу. Подсудимые обвиняются в совершении уголовных правонарушений, предусмотренных ст.189 ч.4 п.2, ст.190 ч.4 п.2 и ст.399 ч.1 УК РК…».

По информации столичной прокуратуры, в случае вынесения обвинительного приговора подсудимым грозит наказание в виде лишения свободы на срок от 5 до 12 лет. Что касается арестованных квартир, их дальнейшую судьбу тоже решит суд. Горе-владельцы квадратных метров уже боятся, что им придётся отстаивать своё жильё в гражданском порядке. Они уверены, что риск потерять квартиры очень велик. А для многих из пострадавших это единственное недвижимое имущество.

Авторы: Артём Грапов, Мейрам Жунусов.