Арендаторы оформляют ипотеку через жилищные программы в Алматы
Для многих молодых людей аренда жилья по льготным программам — хороший старт для дальнейшей покупки собственной квартиры. Однако не все участники программы готовы переезжать по истечении срока аренды, так как не успевают накопить достаточно средств. Государство через «Отбасы банк» решило поддержать их, предложив альтернативные жилищные программы.
Какие возможности есть у работающей молодёжи Алматы и как они могут приобрести собственное жильё, узнавала корреспондент «24KZ».
Первоначально программа «Арендное жильё без права выкупа для молодёжи» задумывалась как временная мера, позволяющая работающим молодым людям подготовиться к покупке собственного жилья. Акиматы предоставляют квартиры на несколько лет, без права приобретения, с ежемесячным платежом от 5 до 15 тысяч тенге. Однако не все участники смогли накопить нужную сумму. Чтобы поддержать их, государство совместно с «Отбасы банком» и местными исполнительными органами включило таких арендаторов в программы «Алматы жастары», «Елорда жастары» и «Қамқор». К примеру, программа «Алматы жастары» действует с 2017 года, и благодаря ей уже более 6 тысяч человек смогли приобрести квартиры.
Данагуль Тусупова, директор филиала АО «Отбасы банк» в г. Алматы:
- Как мы знаем, программа аренды была предусмотрена на определённое время. Этот период даётся работающей молодёжи, чтобы они улучшили свои жилищные условия, лучше подготовились к покупке собственного жилья, накопили первоначальный взнос или смогли полностью выкупить жильё.
Среди тех, кто воспользовался этой программой, — алматинка Меруерт Толеубекова. Пять лет она жила в арендной квартире по льготной ставке и платила по 15 000 тенге в месяц. Когда срок подошёл к концу, она решила подать заявку на программу «Алматы жастары» с первоначальным взносом в 10 %. Получила кредит в 18 миллионов тенге и в ноябре прошлого года стала владельцем собственной квартиры.
Меруерт Толеубекова, жительница г. Алматы:
- «Алматы жастары» я вообще считаю спасением для нас. Платить 15 000 тенге в Алматы в течение 5 лет — это, конечно, возможность накопить какую-то сумму, которая потом поможет приобрести квартиру. За это время мне удалось собрать деньги на первоначальный взнос, немного подстраховать себя и отложить средства, чтобы перекрывать ипотеку какое-то время.
Сегодня действуют различные жилищные программы — как государственные, так и региональные. У каждой свои условия. Например, «Алматы жастары» предназначена для работающей молодёжи от 18 до 34 лет, а программа «Наурыз» доступна без возрастных ограничений. Подобные программы действуют в Астане, Шымкенте и других крупных городах.
Данагуль Тусупова, директор филиала АО «Отбасы банк» в г. Алматы:
- На сегодняшний день в «Отбасы банке» имеются различные ипотечные программы. Чтобы получить ипотеку, нужно в первую очередь открыть депозит и начать делать накопления. Первое, что мы требуем от наших клиентов, — это подтверждение их платёжеспособности. Мы рассматриваем два фактора: кредитную историю вкладчика и достаточность его доходов.
Таким образом, у арендаторов, которым предстоит съехать, есть несколько вариантов решения жилищного вопроса. Главное — заранее подготовиться, накопить первоначальный взнос и выбрать наиболее подходящую ипотечную программу.
Авторы: Алия Феликскызы, Валентин Лобанов.