ЧСИ обяжут предупреждать должников за 10 дней до выселения

В Казахстане изменятся правила выселения должников из квартир. Сенат принял соответствующий закон. Теперь частные судебные исполнители будут обязаны заранее предупреждать арендаторов о необходимости освободить жильё, передает «24KZ».

Одна из главных поправок – у должников появится время на поиски новой квартиры и сбор вещей. 10 дней и это на законодательном уровне. Документ усиливает защиту прав граждан в исполнительном производстве. На сегодня, напомним, нет чётких сроков. Такая ситуация часто приводила к конфликтам между частными судебными исполнителями и арендаторами. Последние могли оказаться на улице без возможности поиска нового жилья.

Жанна Асанова, депутат Сената Парламента РК:

– Вводится обязанность судебных исполнителей уведомлять должников о выселении за 10 дней, чтобы дать возможность найти другое жильё. На сегодня судебный исполнитель сам определяет данные сроки, и требования о выселении могут выдаваться даже за один день. Закрепляется норма по отмене всех мер принудительного исполнения в случае истечения срока предъявления исполнительного документа. Отмена мер будет производиться автоматически постановлением территориального органа юстиции, без участия ЧСИ.

Олжас Нуралдинов, депутат Мажилиса Парламента РК:

– Только за тот год у нас было порядка 73 тысяч обращений по исполнительному производству как раз о работе частных судебных исполнителей. И вот сроки, которые сейчас по ним выставлены – 10 дней на уведомление по выселению – я думаю, что это весьма адекватные сроки. Сейчас данная норма будет действовать, и у людей будет реально время исполнить судебное решение надлежащим образом, найдя себе новый вид жилья, новую квартиру. И появится даже возможность опротестовать это решение. За последние годы у ЧСИ появились достаточно большие полномочия, и они должны были регулироваться, и вот данное регулирование, я считаю, весьма оправданным и правильным.

По мнению сенаторов, мера позволит сэкономить государственные ресурсы. То есть не нужно будет проводить спецоперации по выселению. Сами же граждане смогут спокойно запланировать переезд. Помимо этого, десятидневный срок оправдан с точки зрения реализации права на судебную защиту.

Андрей Лукин, депутат Сената Парламента РК:

– Прежняя процедура выселения «день в день» превращала право граждан на обжалование действий ЧСИ в пустую декларацию: человек оказывался на улице быстрее, чем его жалоба поступала в суд. Теперь у граждан есть законное время, чтобы обратиться в суд за отсрочкой по уважительным причинам или использовать новые медиативные механизмы. Напомню, закон 2026 года теперь позволяет приостановить исполнительное производство на срок до одного месяца для заключения мирового соглашения.

Закон ожидает подписи президента. Тем временем депутаты уже предполагают, что документ обеспечит динамичное развитие института судебных исполнителей, укрепит защиту прав граждан и повысит эффективность принудительного исполнения.

Автор: Сания Кобжосарова