Депутаты предложили реформировать систему управления многоквартирными домами

Депутаты фракции партии «Әділет» предложили пересмотреть систему управления многоквартирными домами. С соответствующим депутатским запросом к министру промышленности и строительства выступила Екатерина Смышляева на заседании Курултая, передает «24KZ».

По её словам, летом в рамках проекта «Біздің қала» члены партии провели десятки встреч с председателями ОСИ, КСК и жителями многоквартирных домов. По итогам работы систематизировано около 200 предложений, часть из которых требует законодательных решений.

Одна из основных проблем, отмеченных депутатом, связана с полномочиями председателей ОСИ. На них возложена ответственность за содержание дома, пожарную безопасность и инженерные системы, однако многие решения зависят от голосования собственников и поведения жителей. При этом претензии контролирующих органов зачастую предъявляются именно председателям.

Сложности возникают и при смене руководителей ОСИ. По словам депутата, новому председателю бывает непросто внести изменения в государственные, банковские и другие системы. 

Отдельно остается вопрос перерегистрации КСК, которые своевременно подали документы, но получили отказы.

Еще одна проблема - доступ органов управления домами к информации о собственниках. Это затрудняет работу в аварийных ситуациях и взыскание задолженности.

Депутаты предлагают создать единую цифровую среду управления домами с электронным реестром собственников и возможностью проводить голосования в онлайн-формате.

Также предлагается установить единый стандарт работы со счетами многоквартирных домов, включая процедуры открытия счетов, смены уполномоченных лиц и подтверждения полномочий председателей.

Отдельное внимание предлагается уделить капитальному ремонту. Речь идет о ремонте фасадов, крыш, лифтов и инженерных систем. 
По словам Екатерины Смышляевой, доступные механизмы долгосрочного финансирования сегодня работают лишь в отдельных регионах, а единой системы оценки технического состояния жилищного фонда нет.

В связи с этим депутаты предложили Правительству:

-провести ревизию действующих правил и административных процедур в сфере управления многоквартирными домами;

-автоматизировать внесение изменений в цифровые системы при смене председателя ОСИ;

-завершить перерегистрацию КСК, подавших заявки до 12 июля 2026 года;

-запустить бесплатный цифровой сервис управления домами с модулем электронного голосования;

-совместно с финансовым регулятором разработать единый стандарт работы банков со счетами домов;

-усилить требования к коммерческим объектам, расположенным внутри жилых домов;

-расширить практику кредитования капитального ремонта на приемлемых для жителей условиях;

-увеличить штат отделов жилищных отношений в региональных акиматах;

-рассмотреть выделение средств на технический аудит жилищного фонда с последующим внесением данных в цифровую систему министерства.