379.54 427.25 5.93
+7 (7172) 757 485 24kz@khabar.kz
РУС

Кто в Астане может получить кредит под два процента

  • 563
Кто в Астане может получить кредит под два процента Zakon.kz

Как купить квартиру в Астане и какие программы для этого существуют.

Арендное жилье

Помощь многодетным малообеспеченным дифференцирована в зависимости от доходов. Так, например, первая категория — это семьи, у которых доход на одного члена семьи ниже 70% от прожиточного минимума (20789 тенге — с 1 апреля 2019 года) и они получают АСП (адресную социальную помощь). Для них будет предоставлено арендное жилье без права выкупа.

Например, в семье из 6 человек отец зарабатывает 66 тысяч тенге, то есть на одного члена семьи приходится 11 тысяч. Семья является получателем АСП, значит, им положено предоставление арендного жилья без права выкупа.

На строительство и приобретение такого жилья в год из бюджета будет выделяться по 50 миллиардов тенге в течение 7 лет, передает Елорда Инфо со ссылкой на Вечернюю Астану.

Это позволит обеспечить ежегодно 6 тысячами квартир многодетные малообеспеченные семьи. По регионам сумма будет распределяться в зависимости от количества нуждающихся.

Льготная ипотека — для второй категории

Тем, у кого доход на каждого члена семьи от 20 до 42 тысяч тенге в месяц, предлагается ипотека под 2% годовых. Причем как на первичном и вторичном рынке, так и для приобретения дома в пригородных районах Астаны — Новоалександровке, Косшы, Ильинке. На льготную ипотеку смогут претендовать как многодетные, так и неполные семьи, а также воспитывающие ребенка-инвалида. Максимальная сумма займа — 15 млн тенге. Кроме того, график выплат учитывает психологическую усталость. То есть первые 8 лет заемщик платит, к примеру, 42 тысячи, а в следующие 10 лет - по 27 тысяч тенге.

В этой программе смогут участвовать только те, кто имеет работу.

«Классическая семья: мама - воспитатель в садике, а папа работает охранником. Его доход, допустим, 150 тысяч, ее — 100 тысяч тенге. И четверо детей. Соответственно, у них доход на уровне 35-38 тысяч тенге (на каждого члена семьи. — Ред.), они не получатели адресной социальной помощи, но и выплачивать кредит ни по «7-20-25», ни по другим программам не могут. Они смогут оплатить только в рамках этой программы под 2% годовых», - подчеркнула председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Ляззат Ибрагимова, отвечая на вопросы на пресс-конференции в правительстве.

В этой программе смогут участвовать неполные семьи, но должно соблюдаться условие - развод должен быть оформлен не менее, чем за три года до подачи заявки. Сделано это для того, чтобы семьи фиктивно не разводились ради получения льготной ипотеки.

Следующая категория, которая может претендовать на льготную ипотеку, - это семьи, где есть ребенок-инвалид. Они тоже войдут в программу независимо от количества детей. И здесь тоже есть условие — отсутствие собственной жилплощади.

Во всех случаях участники программы должны будут иметь депозит в Жилстройсбербанке, но копить его три года, как это предусмотрено программой жилищных сбережений, необязательно.

Третья категория — ипотека «7-20-25»

Запуск программы «7-20-25» состоялся в июле 2018 года. На 14 марта 2019 года общее количество поданных заявок составило свыше 10,5 тыс. на сумму 125 млрд тенге. Из них одобрено 6200 заявок на сумму 72 млрд тенге.

«Основные причины неодобрения — негативная кредитная история и отсутствие официальных доходов», — сообщил председатель правления ипотечной организации «Баспана» Кайрат Алтынбеков, выступая на заседании Правительства.

Средняя сумма выдаваемой ипотеки по Астане — 13 млн тенге. Средний срок ипотечного жилищного займа — 20 лет.

Программа «7-20-25» предполагает, что жилье не должно быть дороже 25 млн тенге для Астаны. Оно должно быть новым, введенным в эксплуатацию, причем не важно — квартира в столице или домик в деревне.

Сам заемщик не должен иметь жилье на праве собственности на момент обращения в банк-участник программы для получения займа.

Требование по отсутствию жилья распространяется только на заемщика. Это значит, что у одного из супругов может быть недвижимость. Также допускается иметь долю в общей долевой собственности, так как доля не является отдельным объектом жилой недвижимости.

Если участник программы проживает в арендном жилье с правом выкупа и имеет договор аренды жилья, то он все равно имеет право подать заявку по программе. В регуляторе поясняют: так как одним из критериев для участия в программе является отсутствие жилья на праве собственности, гражданин вправе обратиться в банк за получением займа при условии, что на момент обращения в банк арендное жилье не перешло в его собственность.

Телеканал Хабар 24